Восстановление кирпичной кладки наружных стен

Портал о стройке

Влажные стены требуют значительно больших затрат на отопление и ухудшают микроклимат в помещениях, а это сказывается на здоровье людей. Со временем такая стена разрушается, а внутренняя штукатурка растрескивается, выветриваясь под действием мороза, солей и плесени.

В такой ситуации наиболее радикальным средством является общее высушивание стен. Однако часто либо не хватает денег, чтобы заказать кому-либо выполнение этой работы, либо нет времени, чтобы сделать ее самому. Однако ничего не предпринимать — тоже не выход. Можно локализовать место повреждения кладки и не упустить время, замедлив или даже остановив прогрессирующее разрушение простыми строительными приемами (например, залатать крышу или увеличить ее свесы), пока не найдется достаточно средств, времени и сил на тотальное высушивание. Снос здания с отсыревшими стенами и возведение на его месте нового нередко оказывается дешевле такого высушивания. Однако, если вы хотите сохранить старое здание с его неповторимым стилем и атмосферой, этот радикальный путь, естественно, не подходит.

Прежде всего необходимо выявить причину отсыревания, так как высушивание будет иметь успех только тогда, когда удастся полностью перекрыть пути поступления влаги в стену.

После принятия решения о высушивании стен необходимо определить возможные способы высушивания (а это бывает сложно, особенно если дом заселен) и оценить, не разрушится ли кладка вследствие вымывания минеральных солей.

Причинами повышенной влажности стен могут быть: а) конденсация паров внутри помещения; б) атмосферные осадки; в) грунтовые (подпорные) воды.

Конденсат появляется, когда охлажденные водяные пары превращаются в капли воды и оседают на потолке и стенах. Это происходит в закрытых помещениях, если влажность воздуха слишком высока, а температура в помещении около наружных ограждающих конструкций (стен, окон, дверей) слишком низка. Так как самая низкая температура бывает в наружных углах помещений, именно они больше всего страдают от повышенной влажности; в них заводится плесень и появляются безобразные темные пятна. Как это избежать, описано в гл. 16.

К увлажнению стен часто приводят негерметичность или повреждения крыши, оконных и дверных примыканий, трещины в кладке и штукатурке.

Поврежденные листы кровли необходимо заменить на новые, вместо треснувшей черепицы уложить новую.

Проржавевшие водосточные желоба или трубы, железные листы покрытия кровли заменяют, каминные трубы чистят, а повреждения кровли в местах прохождения каменных труб и неплотные примыкания оконных и дверных коробок герметизируют специальными мастиками. Если оконные рамы прогнили, их ремонтируют или заменяют. Трещины в кладке чаще всего появляются в результате осадки основания и затем рассекают стены насквозь. Такие трещины следует заделывать, как правило, только после выяснения и ликвидации причин осадки.

Если фундаменты размыты подпорной фильтрующейся водой, то причину подмыва можно устранить самостоятельно путем изменения направления движения потоков дождевой воды или прокладкой дренажа. Если несущая способность фундамента уже недостаточна, то основание под ним уплотняют путем нагнетания специального раствора (обычно цементно-глиняного). Может потребоваться также усиление кладки стальными анкерами, стенками жесткости или ложными колоннами (пилястрами). Появление волосяных трещин, возникающих при переустройстве дома, связано с изменением распределения нагрузок. Такие трещины с течением времени обычно не развиваются. Во многих случаях для выяснения происхождения трещин нужно обратиться к совету специалиста.

О том, продолжается ли осадка основания, можно узнать, сделав поверх трещины в укрытом от дождя месте гипсовую нашлепку. Если трещина продолжает раскрываться, то нашлепка тоже треснет. Если вследствие принятых мер раскрытие трещины остановилось и не ожидается никаких изменений статических нагрузок, то в поврежденный участок нагнетают раствор. При этом узкие волосяные трещины следует расширить («расшить») до 2-^3 см, чтобы легче было вводить раствор и чтобы он лучше держался. Слабо держащиеся куски штукатурки у трещин следует удалить. Кладка хорошо вбирает влагу, поэтому перед нанесением раствора ее надо увлажнять. Раствор для ремонта должен соответствовать раствору старой штукатурки, т. е. для ремонта известковой штукатурки лучше всего подходит именно известковый раствор и т. д.

Если раскрытие трещин небольшое, то их заделку выполняют так же, как и в случае усадочных трещин. Поскольку осадка основания и связанное с ней появление трещин могут продолжаться многие месяцы, эти трещины, по крайней мере временно, заделывают раствором или мастиками для предотвращения дополнительного проникновения влаги.

Усадочные трещины подробно рассматриваются в гл. 16. Там же говорится о ремонте поврежденной штукатурки.

Если штукатурка осыпалась на большом участке, отстала от стены или выветрилась, ее рекомендуется заменить. Для этого весь слой старой штукатурки даже там, где она держится еще крепко, сбивают молотком. Хороша для этого и зачистная фрезерная машина, но от нее бывает слишком много мусора. Поверхность стены после удаления старого раствора тщательно очищают и обеспыливают.

Перед удалением старой штукатурки стены рекомендуется сплошь обрызгать водой; в этом случае будет меньше пыли.

Следует избегать оштукатуривания еще сырых стен. Если стена остается сырой даже после проведения мероприятий по ее высушиванию, рано или поздно следует ждать повреждений уже нового штукатурного слоя.

Фильтрующаяся через кладку влага

В большинстве случаев проникновение влаги в стены снизу связано с отсутствием или дефектами гидроизоляции. Капиллярные силы поднимают влагу по кирпичной кладке и слою известковой штукатурки вверх, так что даже на высоте 2 м от поверхности земли стена может быть сырой. При наступлении морозов вода в порах и трещинах стены, замерзая, расширяется и способствует растрескиванию и разрушению конструкции.

Гидроизоляция наружных вертикальных поверхностей эффективна только тогда, когда наружную стену можно заизолировать до самого низа фундамента. Это решение особенно эффективно в тех случаях, когда можно ожидать, что после выполнения изоляции влага из стен будет испаряться внутрь помещений.

Проблема состоит в том, что, если стена отсырела насквозь, в нее могли попасть из грунта минеральные соли, из-за которых ухудшается сцепление раствора с кирпичами. Поэтому после откапывания цоколя и фундамента стена должна быть сразу высушена и заизолирована на возможно большей площади. Выбор изоляционных материалов зависит от характера воздействия влаги. Его производят так же, как при новом строительстве. В качестве изоляционных материалов применяют битум, эмульсии и различные эмульсионные материалы.

Хотя вертикальная внутренняя изоляция доставляет много хлопот (так как после ее устройства стена все равно остается сырой на всю толщину), часто именно она является единственно возможным решением. Следует иметь в виду, что влага, уже находящаяся в стене, может испаряться и тем самым создавать подсос для подъема грунтовых вод по кладке даже в те места, которые до этого были сухими. Поэтому следует устраивать дополнительные слои горизонтальной изоляции, перекрывающие путь движения влаге вверх.

Другая проблема внутренней изоляции заключается в том, что влага, находящаяся в помещении, не имеет возможности испаряться через нее наружу и, конденсируясь, стекает на пол.

Читать еще:  Как повесить полку на гипсокартонную стену: способы и материалы

Горизонтальную изоляцию выполняют механическими или химическими способами. Она предназначена для перекрытия путей капиллярного подсоса воды в кладку. В большинстве случаев устройство горизонтальной изоляции — это работа, которую должны выполнять специализированные фирмы.

Механический способ гори

зонтального пропила состоит в

том, что каменную стену уча

сток за участком пропиливают

насквозь по растворным швам и

в прорези укладывают пласт

массовые, металлические или

битумные рулонные материалы

или листы. При использовании

способа смены кирпичей

каждый камень старой кладки

покрывают изоляцией и затем устанавливают снова на старое место (втапливают в раствор).

Если горизонтальные швы

кладки идут на всю толщину

стены, то в них можно впрессо

вать со значительным усилием

листы нержавеющей стали и

оставшиеся щели. Этот способ значительно дешевле двух других названных выше механических способов.

Химические методы состоят в том, что в стену через просверленные в ней отверстия закачивают определенные химикаты, например, смесь силикатов с силиконами. Так как эти вещества должны пропитывать материал стены, химические способы особенно подходят для пористых (например, кирпичных) стен. Однако результатов долговременных наблюдений за обработанными таким образом стенами недостаточно.

Разрушающее действие минеральных солей может быть так велико, что этот процесс по праву называют «каменной костоедой».

Влага, проникающая в стену, может захватить часть солей, находящихся в грунте. Соли могут попасть в стену и с противоморозными добавками, вводимыми в растворы и бетоны при возведении стен зимой, а также вследствие подсоса сточных вод через плохую изоляцию. При испарении влаги на поверхности стен образуются наросты-высолы беловатых кристаллов в форме цветков.

Эти кристаллы воздействуют иногда даже с большей разрушительной силой, чем мороз, снижая прочность камня и отслаивая раствор и битумную изоляцию. В сырых стенах высолы часто невидимы. Особенно много высолов образуется в местах, через которые из стены испаряется влага. Путем удаления раствора из швов кладки на глубину примерно 2 см можно удалить до 90% кристаллов солей. Непосредственно после этого швы в стене должны как можно дольше оставаться открытыми; после высыхания выступающие кристаллы счищают жесткой щеткой. Много ли удалено таким способом солей, может показать только химический анализ, проведение которого обходится очень дорого. Этот анализ также позволяет установить способы контроля оставшихся солей. Во многих случаях, однако, пытаются обойтись более дешевыми средствами, оштукатуривая стену заново. Растворы и их характеристики рассмотрены в гл. 16.

Скорее всего, для борьбы с минеральными солями в конкретном случае потребуется более детальная информация или консультация специалиста.

Если удалось прекратить проникновение влаги в стены, то оставшаяся влага постепенно испарится сама и тем быстрее, чем суше окружающий воздух. Самое дешевое средство — это хорошая вентиляция плюс терпение.

Эффективнее вентилировать помещения ночью, так как ночью воздух значительно прохладнее воздуха помещений, а более холодный воздух содержит меньше водяных паров, чем теплый. Поэтому впущенный в теплое помещение холодный наружный воздух нагревается и вбирает из стен большое количество влаги.

Иногда просверливают стены и заделывают в них пластмассовые трубки в надежде улучшить испарение влаги; однако это не приводит, как правило, к хорошим результатам, и к тому же ослабляется поперечное сечение стен.

Электроосмос — это метод высушивания, состоящий в создании разности потенциалов электрических полей напряжения. Благодаря разности потенциалов влага перемещается из толщи стены к поверхности и стену можно высушить достаточно быстро.

Вентилируемые фасады препятствуют проникновению влаги в помещении снаружи и в то же время позволяют ей свободно испаряться в атмосферу

Ремонт кирпичной кладки стен и фасадов кирпичных зданий в Москве и области

Профессиональный ремонт кирпичной кладки стен фасадов, восстановление и реставрация кирпичной кладки по доступным ценам. Цены доступны каждому! Отзывы клиентов и примеры работ по ремонту.

Ремонт кирпичной кладки фасадов

Ремонт фасадов зданий – один из наиболее популярных запросов, с которым обращаются к нам клиенты. И львиную долю этого направления составляют заказы на ремонт кирпичной кладки наружных стен фасада здания.

Компания «Высотные работы» специализируется на проведении разноплановых работ по ремонту, реставрации и восстановлению кирпичной кладки фасадов жилых и нежилых зданий различной архитектурной сложности. Большой опыт работы, навыки в проведении строительных работ методом промышленного альпинизма позволяют выполнить работы качественно и в максимально сжатые сроки.

В наши услуги входят следующие направления:

Ремонт трещин в кирпичной кладке

Стоимость данных работ зависит от их сложности, так как трещины бывают как маленькими, так и достаточно большими, для устранения которых требуется стягивание скобами или балками трещины, либо полная замена сильно поврежденного участка фасадной кладки.

Если трещины небольшие, то мы используем технологию заполнения шпатлевкой или цементом. Предварительно трещина на кирпичной кладке очищается от загрязнений.

ВАЖНО! Если вы заметили подобное разрушение, не откладывайте ремонт трещин в кирпичной кладке на потом. Стоит трещине только появиться, и она будет становиться больше и больше посредством выветривания и вымывания, так как кирпич имеет пористую структуру.

Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами

Здесь процедура схожа с ремонтом трещин. Наши мастера выявляют все локальные повреждения кирпичного фасада и, после очистки от грязи, приступают к ремонту кирпичной кладки. Отдельные места могут быть отремонтированы разными методами – все зависит от типа и степени повреждения. Где-то придется убирать высолы и проводить гидрофобизацию, где-то – заполнять трещины и швы, где-то – восстанавливать кирпич и т.д.

Реставрация швов кирпичной кладки

Восстановление швов кирпичной кладки фасада – также достаточно важная работа по сохранению облика фасада. После того, как обнаружены все дефекты на швах, производится процедура их очистки от загрязнений и старого цементного раствора. После этого, чтобы новый раствор имел хорошую адгезию с кладкой и не впитывался в кирпич, необходимо увлажнить ремонтируемый участок шва и область рядом с ним. После того, как произошла реставрация и ремонт швов кирпичной кладки методом заполнения их новым раствором, происходит подравнивание швов.

Реставрация старой кирпичной кладки, в том числе и ее внешнего ряда

Один из наиболее сложных видов ремонта. Восстановление кирпичной кладки старых домов или зданий, фасад которых имеет историческую значимость, производится скрупулезно и тщательно. На данный момент существует современная технология реставрации старой кирпичной кладки методом инъекционного заполнения. Метод не дешевый, но очень эффективный, позволяющий восстановить даже самый запущенный кирпичный фасад.

Технология заключается в том, что внутрь кирпичной кладки под давлением закачивается реагент – полиуретановый состав, прекрасно заполняющий пустоты в кладке, гидроизолирующий и склеивающий ее изнутри.

Восстановление старой кирпичной кладки наружных стен данным методом позволяет по окончанию работ добиться более высоких прочностных характеристик кладки фасада даже по сравнению с новой кладкой.

Также ремонт старой кирпичной кладки может заключаться в ремонте ее внешнего ряда, а именно, в замене выпавших кирпичей или в восстановлении поврежденных кирпичей. Делать это нужно своевременно, так как даже один поврежденный или выпавший кирпич в скором времени может повлечь за собой сильные разрушения кладки и увеличение стоимости ремонтных работ.

Читать еще:  Как закрепить раковину к стене - монтаж раковины на стену фото

Цены на ремонт кирпичной кладки

Ниже приведены примерные расценки на различные виды работ, связанные с ремонтом, реставрацией и восстановлением кирпичной кладки фасада.

Окончательная цена за работу рассчитывается после оценки объекта и диагностики повреждений и зависит от многих факторов, таких как:

  • Сложность работ и серьезность повреждений.
  • Площади реставрируемой кладки.
  • Выбора технологии и метода проведения ремонта.
  • Используемых материалов.
  • Необходимости проведения дополнительных работ: гидрофобизация, удаление высолов, покраска и т.д.

Все вопросы, касающиеся цены на ремонт кирпичной кладки, вы можете задать по телефону.

Часто задаваемые вопросы

  1. Кирпичные фасады считаются одними из самых прочных. Почему происходит разрушение и как этого избежать?
    Разрушения, влекущие за собой ремонт кирпичной кладки наружных стен фасада, возникают по различным причинам. На многие из них, к сожалению, мы не в силах повлиять.
    Причинами могут быть:
    Ошибки во время проектирования здания.
    Нарушение технологии строительства кирпичных домов.
    Грунтовые изменения, вызванные природными явлениями.
    Природные явления: осадки, температурные изменения.
    Сильная нагрузка на несущие конструкции и фундамент здания.
    Часто случается, что ремонт кирпичной кладки фасадов требуется и в жилых зданиях, за которыми регулярно следят, а не только в заброшенных постройках. Время от времени приходится проводить диагностику и реставрационные работы любого фасада, в том числе и кирпичного, и чем раньше выявить причину разрушения, тем быстрее и легче его устранить.
  2. Недавно проводилась диагностика фасада, и специалист выявил небольшие трещинки. Стоит ли обращаться за восстановлением фасада сейчас, ведь визуально ничего не заметно?
    Реставрация кирпичной кладки – процесс трудоемкий и затратный, поэтому чем раньше обнаружены проблемы, тем лучше.
    Разрушение фасадных стен происходит в несколько шагов:
    На первом этапе, визуально незаметном даже для специалистов, появляется напряжение на фасаде, ведущее к деформации кладки.
    На втором этапе, если время от времени проводится осмотр и диагностика состояния кирпичной кладки фасада, можно заметить небольшие трещинки. В данном случае уже нужно принимать меры по восстановление кирпичной кладки фасада и предотвращению ее дальнейшего разрушения.
    Третий этап – появление вертикальных трещин, явно видимые повреждения кладки. Если трещины достаточно большие, то в этом случае фасад уже можно считать запущенным, а ремонт кирпичной кладки нужно производить безотлагательно.
    Четвертый этап – разрушение фасада. Не только кирпичной кладки, а всего фасада. И для восстановления могут потребоваться радикальные меры по замену частей фасада с предварительным укреплением несущих элементов.

Компания «Высотные работы» рекомендует своевременно обращаться за услугами по реставрации, ремонту и восстановлению кирпичной кладки фасада здания.

Заказать услуги можно по телефону или оставив заявку на сайте.

Реставрация кирпичной кладки наружных стен своими руками

Кирпич относится к одним из самых старых и распространенных строительных материалов. Ремонт кирпичной кладки наружных стен — комплекс действий, обусловленный необходимостью восстановления геометрических и прочностных параметров здания. Внешние стены из кирпича подвергаются значительным механическим нагрузкам и агрессивным атмосферным воздействиям, вследствие чего, со временем, утрачивают первоначальный высокий уровень устойчивости.

Постепенное разрушение швов кирпичной кладки заметно не только в старых домах, но и жилых строениях. Причинами этого могут служить различные факторы: ошибки на стадии проектирования, недочеты во время возведения, плохое качество стройматериалов. Своевременная реставрация кирпичной стены способствует укреплению фасада и увеличению продолжительности безопасной эксплуатации всего здания.

Причины и степень повреждения

Разрушение кирпичной кладки происходит в результате разнообразных воздействий, не всегда спровоцированных человеческим фактором. Очень часто это случается из-за сдвигов грунта и неравномерной его плотности на разных участках. На состояние грунта в значительной степени влияет водный баланс местности и количество выпавших осадков. От этих критериев зависит равномерность нагрузки на фундамент, а также риск его оседания.

На начальных стадиях возникновения дефектов в кладке появляется механическое напряжение, снижающее предел прочности на растяжение и сжатие. Негативным моментом при этом является то, что разрушающий эффект визуально незаметен. Выражается он в небольших внутренних повреждениях кирпича, представляющих собой отдельные трещинки разных размеров. Следующая стадия сопровождается объединением трещин и проникновением их в шов, результатом чего становится понижение прочности.

На полноценное восстановление кирпичной кладки влияет своевременность принятия мер. Важно определить не только причины появления деформаций, но и их масштаб, так как от этого зависят расценки и технологические особенности необходимых ремонтных работ.

Виды и методика ремонта

Для определения характера ремонтных действий нужно осмотреть стык на предмет толщины и заполнения цементным раствором. Если трещины проступают наружу, то понадобится заделка раствором или связывающими составами всего поврежденного участка. В этом случае технология довольно простая. Работа начинается с подготовки трещин для нанесения цементной смеси. С этой целью они вычищаются от налета пыли и посторонних частиц, которые могут помешать хорошему сцеплению. Далее подготавливается цементный состав с добавлением мелкозернистого песка в пропорции 1:3.

Кладочный состав должен полностью заполнить все имеющиеся полости. Для этого можно использовать все подходящие приспособления и инструменты. Часто бывает так, что ширина трещины слишком большая, и смесь вытекает из нее. Данная проблема решается применением специальной балки.

Вычинка кирпичной кладки выполняется и другим способом, позволяющим добиться хорошего уровня прочности. Для его осуществления потребуется свой инструмент, имеющийся практически в каждом доме:

Методика ориентирована на ремонт швов, поэтому вначале следует тщательно подготовить место обработки. Несвязные фрагменты кирпича и треснувший раствор удаляются слесарными приспособлениями, а мелкие частицы сметаются щеткой с жестким ворсом. Для лучшего сцепления обрабатываемая область увлажняется. Чтобы качественно восстановить стык, необходимо создать полость, напоминающую по форме поврежденный слой цемента. Остатки смеси убираются кельмой.

Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами часто требуется из-за обильного попадания воды. Во избежание подобной проблемы покрытие кирпича обрабатывается гидроизоляционным средством. Несмотря на то что такой состав изготавливается на цементной основе, наносить его следует на абсолютно сухую поверхность. Важно помнить, что красный кирпич крошится, если находится в ненадлежащих условиях эксплуатации. Чтобы нейтрализовать потерю прочности конструкции при этом, нужно восстановить его форму.

Отремонтировать кирпичную кладку, обладающую таким дефектом, можно с помощью стальной мелкоячеистой сетки и цементно-песчаной смеси. Расслоившиеся частицы устраняются вплоть до устойчивой основы, после чего устанавливается сетка и фиксируется дюбелями. Далее заливается смесь, изготовленная на основе крупнозернистого песка и цемента.

Другие типы ремонтных операций

Зачастую ремонт кирпичных стен невозможен без установки специальных металлических стяжек, останавливающих деформационные процессы. Для проверки на предмет распространения трещин в стенах кирпичного здания можно воспользоваться максимально простым, но действенным способом. Нужно заклеить поверхность поврежденного кирпича бумагой и, спустя некоторое время, проверить ее состояние. Если она порвалась, то дефект в кладке увеличивается в размерах.

Читать еще:  Шлифовка стен после шпаклевки: инструменты и техника шлифования

Альтернативой металлическому поясу является стяжка из армированного бетона, которой усиливается стена. К одному из ее преимуществ относится возможность монтажа своими руками. Иногда наблюдается эрозия (выветривание) швов на одной из сторон строения, заметно ослабляющая общую прочность и надежность. Кладкой с таким изъяном не стоит пренебрегать. Последовательность реставрационных действий в этом случае стандартная, то есть сводится к тщательной зачистке и нагнетанию жидкого цементного раствора.

В реставрации масштабных трещин применение анкерных стяжек и стальных балок обязательно, поскольку в данной ситуации приемлемый порог прочности можно восстанавливать только таким способом. Глина и кирпичная крошка, вычищаемая из поврежденных участков, хорошо подойдут для заделки. При выполнении работ следует соблюдать осторожность, так как в образовавшихся полостях больших размеров часто селятся осы. На завершающем этапе работ отремонтированный фасад пштукатурится.

Случаются ситуации, когда реставрация кирпичной кладки требуется по всей высоте, иначе практически полностью теряется несущая способность. Здесь очень важное значение имеет возведение временного укрепления для расположенных выше неповрежденных участков и использование цемента более высоких марок.

Ремонт кровли и фасадов
Любая сложность
мы аккредитованны

Москва, ул. Пресненская набережная,
12, офис 2127

911stroy@mail.ru


При заключении договора

сегодня, скидка 30%

При заключении договора

до 20.06 все доставки

Фасады, выполненные из кирпича, отличаются своей прочностью и долговечность, возможность комбинировать различные виды кладки позволяет создавать привлекательные фасады, не требующие дополнительной отделки. Кирпич – один из самых древних строительных материалов, который обладает массой преимуществ: он прекрасно выдерживает колебания влажности и температуры, обладает хорошими теплоизоляционными качествами. Невзирая на свою уникальность, со временем требуется проводить ремонт кирпичного фасада.

Ремонт кирпичной кладки фасада может понадобиться в нескольких случаях: если здание имеет большой возраст, со временем, под воздействием различных климатических, атмосферных и механических факторов может возникнуть частичное разрушение или перекос кирпичной кладки фасада. К сожалению, помимо временных факторов, основной причиной преждевременного разрушения и появления трещин является некачественно выполненный монтаж и несоблюдение технологической карты работы с материалами.

Что же делать, если возникла необходимость в ремонте старого кирпичного здания или многоквартирного дома? Во-первых, необходимо обратиться за помощью и консультацией к специалистам, опытные мастера сразу понимают причину возникновения тех или иных разрушений и что делать для их устранения. Во-вторых, незамедлительно приступать к ремонту фасада здания, так как даже небольшие трещины или деформация швов могут привести к более серьезным последствиям, вплоть до полного обрушения.

Виды повреждений кирпичных фасадов зданий

Фасад из кирпича чрезвычайно практичен, его легко можно отчистить в случае загрязнений и образования высолов, он поддается дополнительной обработке (штукатурке, покраске), на него можно смонтировать различные навесные конструкции. К сожалению, даже столь надежные и долговечные экстерьеры с течением времени подвержены повреждениям. Из наиболее распространенных повреждений кирпичных фасадов можно выделить:

  • Повреждение поверхности кирпичной кладки.
  • Образование пустот и трещин
  • Деформация кладки
  • Образование ржавых пятен
  • Образование трещин различной геометрии
  • Разболтавшиеся кирпичи в районе оконных отливов

Капитальный ремонт кирпичного фасада в Москве

Перед началом проведения ремонтных работ важно понять этимологию и степень повреждения кирпичного фасада. Как показывает практика, причины по которым требуется капитальный ремонт, могут быть вызваны сразу несколькими факторами:

  • Усадка почвы или оползень
  • Неправильный расчет при монтаже кровельных конструкций и неравномерное распределение давления на стены.
  • Ошибки при монтаже системы водоотведения
  • Плохой фундамент здания
  • Некачественно выполненная кирпичная кладка

Капитальный ремонт производится, когда площадь его повреждений составляет 30-40%, для того, чтобы потребность в ремонте отпала на несколько лет, необходимо устранить саму причину, влияющую на повреждение фасада. Капитальный ремонт фасада кирпичного многоквартирного дома рекомендуется проводить 1 раз в 10 лет.

Если происходит постоянная усадка почвы, фундамент здания необходимо дополнительно усилить, если близость грунтовых вод постепенно провоцирует усадку почвы, производится осушение почвы или отвод грунтовых вод.

Если причиной разрушения кирпичной кладки является неправильно сконструированная кровля, производится ее ремонт, а также работами по устранению неточностей расчета стропильной системы.

Неправильно организованная система водоотведения может привести к ремонту кирпичной кладки фасада здания, дождевые и талые воды, систематически намачивающие стены и фундамент, что с течением времени действует разрушающе не только на внешний вид здания, но и на состояние стен в целом.

Разрушение фасада – процесс постепенный, который развивается в определенной последовательности:

  • Напряжение – внешне незаметный процесс, который предшествует образованию еле заметных трещин
  • Образование мелких трещин на кирпичной кладке
  • Появление крупных гиперболических трещин и расслоение швов
  • Обрушение

Самостоятельно проводить капитальный ремонт лица дома не рекомендуется, так как в случае нарушения технологии можно нанести еще больший урон зданию, чем до начала проведения ремонтных фасадных работ. Поэтому не рискуйте и доверьте это настоящим профессионалам!

Компания «Строй 911» производит все виды фасадных работ по низким ценам в Москве. Собственный производственный цех и склад строительных материалов позволяет изготавливать все виды фасадных конструкций, не обращаясь к услугам сторонних специалистов, широкая партнерская сеть прямых производителей строительных материалов позволяет покупать весь необходимый материал и прочие расходники без дополнительных наценок, что делает возможным ремонт фасада по низким ценам!

Обращаясь в нашу компанию вы получаете:

  • Бесплатный и оперативный выезд профессионального инженера на объект
  • Бесплатное составление сметы
  • Комфортные условия доставки материалов
  • Гарантию на все виды работ
  • Самую низкую цену в Москве, при высоком качестве работ!

За дополнительной информацией обращайтесь к менеджерам компании «Строй 911».

Технология проведения капитального ремонта

Ремонт кирпичных фасадов старых зданий, будь то промышленный или жилой объект ведется с соблюдением технологии проведения капитального ремонта. Перед началом проведения ремонтных работ здание осматривают, кирпичную кладку простукивают, поверхность очищают от пыли и грязи, от обвалившейся штукатурки.

После того, как стены очищены, можно переходить к следующему этапу – заполнению трещин. Ремонтные работы желательно проводить в сухую погоду, чтобы влага и осадки не попали в трещины. Ремонт швов начинается с удаления старого раствора, с последующим заполнением полостей новым раствором с увеличением толщины шва.

Поверхность некоторых красных кирпичей достаточно пористая, для того, чтобы предотвратить попадание лишней влаги в стену, производится гидрофобизация кирпичной кладки здания. Если произошло частичное обрушение кладки, поврежденные кирпичи заменяются новыми.

При проведении работ по капитальному ремонту фасада несомненным преимуществом является возможность кардинально изменить старый облик дома, утеплить стены, произвести оштукатуривание и покраску.

Оставив заявку прямо сейчас, вы гарантировано получаете бесплатную консультацию, быстрый выезд специалиста и бесплатное составление сметы на все виды работ.

Ссылка на основную публикацию