Укрепление балкона в хрущевке

Ремонт балконных плит

Ремонт плиты балкона: укрепление или замена основания

Косметический ремонт: от 15 000 руб.

Аварийное восстановление: от 45 000 руб.

Капитальный ремонт: от 60 000 руб.

Плита основания балкона — основная часть конструкции, на которую возлагается нагрузка. Основанию необходимо не просто выдержать вес остекления, отделки, утеплителя балкона и людей, которые на нём находятся, но и возможную теоретическую нагрузку в течение десятков лет. Бетонное основание постепенно разрушается под воздействием влаги, воды, перепадов температуры, прямых солнечных лучей. Проникая сквозь трещины в плиту, влага постепенно разрушает основание балкона. Особенно это актуально для хрущёвок и старых домов в целом.

Свяжитесь с нами сейчас и получите скидку 60%

с 10:00 до 20:00 без выходных

Ремонт балконных плит при частичном разрушении

Проводится при частичном разрушении балконной плиты (10%- 15%). Такой вид ремонта уместен, когда основание плиты довольно прочное, а разрушение произошло только по краям. Работы:

  • Демонтаж слоя, что разрушился
  • Гидроизоляция балконной плиты
  • Работы по восстановлению плиты путем использования специально предназначенного для этого цементного раствора
  • Покраска
  • Монтаж водоотливов

Аварийное восстановление балконных плит

Ремонт балконной плиты при разрушении на 30%-50%. Основная часть балконной плиты подвержена деформации, поэтому пребывание на балконе людей крайне опасно. Работы:

  • Демонтаж разрушившегося слоя
  • Обваривание плиты по всему периметру с помощью металлического уголка
  • Установка опалубки
  • Работы по восстановлению плиты с помощью цементного раствора
  • Усиление плиты путем использования стальных консольных балок
  • Герметизация
  • Установка водоотливов
  • Работы по покраске

Капитальный ремонт

Проводится при разрушении балкона от 50% до 100%. При сложившейся ситуации плиту необходимо отливать заново. Работы:

  • Демонтаж разрушившегося слоя
  • Создание каркаса плиты
  • Установка опалубки
  • Отлив плиты путем применения цементного раствора
  • Обваривание плиты по периметру уголком из металла
  • Усиление плиты за счет применения консольных балок
  • Гидроизоляция
  • Монтаж водоотливов
  • Установка парапета
  • Покраска

Отправьте нам заявку через сайт и мы перезвоним вам
Проконсультируем, ответим на вопросы и рассчитаем точную стоимость услуг

У нас есть скидки и часто проходят интересные акции

У нас вы можете заказать остекление и отделку балкона в рассрочку

Отзывы наших клиентов

Вы можете также оставить отзыв о нашей работе на сайте. Будем рады вашему отзыву!

24 отзыва на Яндексе

12 отзывов на Отзовике

34 отзыва на Google

KBE – немецкая марка, выпускаемая с 1995 года

Rehau – швейцарская компания, работающая с 1948 года

provedal – недорогой и практичный алюминиевый профиль из Испании

VEKA – немецкая марка, производящая пластик с 1969 года

BRUSBOX – наполнит вашу жизнь комфортом!

NOVOTEX – адаптированы к нашим климатическим условиям

Claroflex – Безрамное панорамноеостекление

Todocristal – Инновационное безрамное остекление

Ремонт балкона в хрущевке

«Хрущевка» представляет собой тип квартиры, где архитекторы и проектировщики преследовали одну цель — максимальный набор функциональности при минимальном пространстве. В ходе реализации проекта были научно доказаны пенальные размеры туалетов и укороченные ванные комнаты, отсутствие полноценных прихожих и польза встроенных шкафов. Не обошли вниманием разработчики и балконы, которые сделаны по принципу «чтоб были».

И действительно, их конструкция на фоне современных лоджий выглядит очень лаконично. Бетонная площадка с ограждением и крышей, представляющей собой пол верхнего балкона. Срок эксплуатации зданий с такими квартирами давно уже приближается к критическим значениям и соответственно ремонта балкона в хрущевке не избежать.

Любая реализация идеи реконструкции пространства, а тем более внешних площадок, должна иметь под собою прочную проектную основу. Следовательно, предварительным этапом ремонта станет обследование конструкции и обоснование применимости тех или иных строительных технологий.

Составляем план ремонта балкона и следуем инструкции

Что советуют специалисты? Во-первых, провести осмотр бетонной плиты, которая является основанием и главной несущей конструкцией. При этом объектом исследования должна стать и плита, которая расположена сверху. Во-вторых, рассчитать максимально возможные нагрузки на имеющуюся конструкцию. И, в-третьих, проверить качество крепления ограждений и их общее техническое состояние.

Вроде всё достаточно просто, но без привлечения специализированных организаций вам не обойтись. Существуют методы неразрушительной проверки плиты на основные характеристики и параметры. Оценивается степень изношенности металла, учитывают микротрещины бетона, возможная коррозия арматуры, наличие пустот и предельные нагрузки.

Только после этого вы получите заключение о возможности дальнейшей эксплуатации балкона и рекомендации о приведении в соответствие балкона в хрущевке с действующими нормативами. На основании полученных рекомендаций разрабатываем мероприятия, которые устранят выявленные дефекты балкона.

Укрепление и восстановление бетонной площадки балкона в хрущевке

Если специалисты определили удовлетворительное состояние бетонной плиты, то мероприятия по укреплению основания будут заключаться в простом бетонировании поверхности и заделке неглубоких трещин. При аварийном состоянии площадки понадобятся работы капитального характера, которые выполняются в несколько этапов:

  • Освобождение площадки от посторонних предметов;
  • Очистка оголенной арматуры от ржавчины и их обработка специальными средствами преобразователями ржавчины;
  • Для укрепления плиты устанавливается с зазором к площадке сварная сетка, которая крепится к основной конструкции дюбелями;
  • Установка опалубки по периметру балкона;
  • Заливка стяжки и железнение — нанесение сухого цемента на свежий раствор и затирка для придания поверхности особой прочности.
Читать еще:  Как сделать диван на балконе своими руками

Если арматурный каркас балкона в хрущевке сильно пострадал, имеются разрывы и истончение прутьев, то следует провести усиление балконной плиты, что также требует привлечения профессионалов. Этапы работы выполняются в следующей последовательности:

  • Установка прокатных стальных балок по бокам конструкции с консольным закреплением к стене здания;
  • Формирование арматурного каркаса, который приваривается к балкам и обрамляющему уголку;
  • Заливка бетона.

Все работы по бетонированию, которые предусматривает ремонт старого балкона, завершаются гидроизоляцией площадки. Хорошие гидроизолирующие свойства показывают проникающие составы.

Установка ограждений на балкон хрущевки

Новое ограждение понадобится, если старое пришло в полную негодность и недостаточно прочно закреплено в стене и к основанию и, если это необходимо для создания качественного остекления и изоляции балкона от внешней среды. Так как ограждение будет выполнять опорную функцию необходимо пригласить квалифицированного сварщика или доверить выполнение комплексных работ специализированной компании.

Конструкции ограждения балконов хрущевки можно выполнить с выносом, тем самым увеличив полезную площадь примерно на 30 см с каждой стороны. Вы получаете не только широкий подоконник, но и лучшую обзорность, и укрепление силовых конструкций ограждения.

Остекление

После проведения основных работ по восстановлению балкона не имеет смысла останавливаться на достигнутом результате. Следующий этап — это создания качественного и надежного остекления.

При ремонте балкона в хрущевке применяется три основных вида рам:

  • Деревянные конструкции;
  • Пластиковые изделия;
  • Алюминиевые конструкции.

Деревянные рамы имеют ряд недостатков, которые не компенсируются никакими преимуществами. Натуральность древесины на балконе избыточная роскошь, а необходимость постоянного обслуживания конструкций требует много усилий и денежных вложений. По соотношению стоимость/надежность более близки к оптимальному варианту пластиковые рамы.

Свойства материала позволяют противостоять основным погодным проявлениям и сохранять свой первоначальный вид и характеристики длительное время. Но иногда вес пластиковых конструкций слишком высок для данного типа балкона и, лучше всего, применять алюминиевые рамы, которые обладают высокой прочностью, но небольшим весом.

Утепление балконов в хрущевке

Технологии утепления очень разнообразны и выбор варианта полностью зависит от ваших предпочтений и советов профессиональных строителей в каждом конкретном случае. Не рекомендуется утяжелять конструкцию и лучше всего воспользоваться легкими материалами по типу пенопласта или пенофола.

Толщину утеплителя и вид отделки следует рассчитать из требуемых характеристик микроклимата помещения. Достаточность и избыточность — лучшие критерии проведения ремонта и утепления балконов. Совсем необязательно создавать многослойный пирог утеплителя по ограждению, если остекление установлено по холодному типу, а применение пятикамерного стеклопакета потребует профессиональных решений по изоляции балкона в хрущевках от внешней среды.

Ремонт на балконе от профессионалов

Ошибок и переделок можно избежать, если сразу обратиться за помощью к профессионалам. Компания «Москомплект» работает на строительном рынке достаточно долго и готова предложить своим клиентам выгодные условия выполнения ремонтов всех типов.

Подготовленные специалисты, наличие необходимого инструментария и сопровождение всех этапов строительства — это основные преимущества компании, которые позволяют сдавать объекты точно в срок и предоставлять гарантийные обязательства. Для уточнения текущих цен и условий заказа, обратитесь к нам по номеру телефона, указанного на сайте.

Какие бывают и как укреплять балконные плиты

Балконы в домах – хрущёвках, которые были рассчитаны на срок службы 15 – 20 лет, по прошествии этого времени часто становятся опасными для дальнейшей эксплуатации. Поэтому ремонт балконной плиты – единственный выход обеспечить безопасность, причём не только свою, но и соседей снизу, если балкон расположен в панельном доме на втором этаже и выше. Такой ремонт подразумевает либо полную замену плиты, либо ее качественное укрепление. Иногда необходимые изменения в конструкции возможно внести своими руками.

Виды балконных плит

Стандартные размеры балконной плиты:

  • Длина, мм – 3275;
  • Ширина, мм – 800;
  • Толщина, мм 150…220 (различная толщина балконной плиты связана с разными сериями возводившихся хрущёвок).

Кроме того, производятся бетонные плиты для балконов с диапазоном длины от 1200 мм до 7200 мм, при ширине 1200…1800 мм.

Читать еще:  Поднять пол на балконе на 20 см

Такими же характеристиками обладают и плиты лоджий. Параметры данных изделий регламентируются ГОСТ 25697-83, в соответствии с которым они подразделяются на три группы:

  1. 1 Плоские сплошные балочного типа (ПБ). В монолитном варианте представляют собой часть перекрытия;
  2. 2 Плоские сплошные консольного типа (ПБК). Применяются только в хрущёвках с тяжёлыми стенами, выдерживающими нагрузку не менее 110 кг/м2;
  3. 3 Ребристые консольного типа (ПБР).

Если делать элементарный расчет балконной плиты, то можно придти к выводу, что в последнем варианте наличие рёбер жёсткости в конструкции изделия увеличивает допускаемые нагрузки. Тем не менее, со временем делать укрепление балконной плиты становится актуальным и для этих случаев.

Монтаж балконных плит в панельном доме

Технология монтажа определяется материалом, из которого возведены стены здания. Для кирпичных стен заделка производится в нишу, ограничиваемую железобетонными подкладными элементами, на глубину не менее 300 мм. В хрущёвках плиты балконов зажимались между блоками, после чего соединялись с ними сваркой. С этой целью в арматурном каркасе предусматриваются специальные анкерные болты.

Делать укрепление балкона можно следующими способами:

  • Расширение балкона по основанию плиты без её замены;
  • Усиление балконной плиты способом её армирования;
  • Полная замена изделия, пришедшего в негодность, когда предельный срок эксплуатации изделия истёк, и армирование балкона невозможно;
  • Укрепление парапета балкона, для чего изменяется его конструкция – толщина прута, или его сечение.

Стоит отметить, что отремонтировать балконную плиту в хрущёвке своими руками теоретически возможно, но весьма опасно, поскольку следует делать точный расчёт всех возникающих нагрузок и опрокидывающих моментов. Расчёту подлежит не только сама конструкция, например, размеры заделываемой консоли, но и узел крепления консоли к стене. Наиболее доступный вариант конструкции – заделка в стену опорных откосов, которые сваркой присоединяются к нижней плоскости балконной плиты. С точки зрения строительной механики более надёжным вариантом считается монтаж подстановочных подкосов снизу.

Важно! В обязательном порядке необходимо иметь письменное согласие соседей снизу в случае монтажа подкоса при восстановлении бетонной плиты.

Установка новых плит балкона выполняется только после того, как возведены стены и выполнен монтаж перекрытия следующего этажа. Подлежащее монтажу изделие поднимают краном, в пазу устраивают так называемую растворную постель, после чего деталь укладывается монтажниками строго по разметке, с небольшим (не более 1 0 ) уклоном в противоположную сторону. Горизонтальность укладки проверяется парой строительных уровней, причём наличие продольного уклона недопустимо. Далее выполняется сварка стальных деталей плиты и закладных, производится анкерное закрепление плиты и лишь после этого снимаются стропы, которыми удерживалась плита балкона во время монтажа. Так поступают в случае, когда ширина существующего, вполне ещё работоспособного балкона, является недостаточной.

Как укрепить балкон без замены балконной плиты

Ремонт и укрепление конструкции балкона в хрущёвке производятся несколькими способами:

  • Для армирования частично разрушенной снизу плиты с целью продлить срок её службы делают обработку изделия бетоноконтактом по нижней плоскости. При этом нельзя изменять ширину. Способ такого восстановления пригоден лишь в том случае, когда коррозией поражено не более 10% основного размера арматуры. Такую работу вполне можно произвести своими руками, не забывая о правилах техники безопасности.
  • Усиление балконов путём монтажа дополнительной плиты встык к нижней с последующей сваркой элементов стальной арматуры между собой. Такой вариант возможен лишь для бетонных стен.
  • Установка своими руками дополнительных боковых укосов. Таким способом можно отремонтировать балкон, если предполагается возрастание нагрузок на него, например, в результате остекления. Узел крепления балконных плит в этом случае – диаметр укосины, размер анкеров, а способ их закладки в стену необходимо согласовывать со специалистами. Для зданий, находящихся в коммунальной собственности, потребуется экспертное заключение.
  • Усиление балкона путём замены парапета и/или перил. Такой метод часто применяется при установке каркаса остекления, особенно если оно выполнено из металла. Также это нужно делать в случае явной потери стойкости парапета, причём процесс вполне доступен для выполнения своими руками.

Совет! Делать любую реставрацию плиты своими руками снизу более безопасно, находясь в люльке подъёмника, а не на страховочном тросе, прикреплённом к самому балкону.

Укрепление парапетов и плит балконов под ключ

Здравствуйте! Эта страница посвящена укреплению парапетов балконов и лоджий. Наша компания Vizavi Окна ООО выполняет все виды работ, связанных с ремонтом и укреплением парапетов. Представленные данные содержат исчерпывающую информацию о методике выполнения работ а также материалах, которые применяются для ремонта.

Все интересующие вас вопросы можно задать по телефону +7 (495) 762-38-77, ну и конечно же заказать ремонт парапета у нас по самой низкой цене в Москве и области!

Читать еще:  Тонировка балкона своими руками

На фото – укрепление парапета балкона металлическим уголком. На фото – пример укрепления парапета и работы по расширению балкона На фото – укрепление парапета на балконе неправильной формы с его последующим остеклением На фото – работы по укреплению парапета балкона с наружной отделкой сайдингом На фото – укрепление парапета балкона хрущевки На фото – работы по укреплению парапета и наружной отделке балкона хрущевки На фото – новый парапет балкона из металлического уголка На фото – отремонтированная лоджия с новым кованым парапетом Большая часть старых балконов оснащена парапетами, которые находятся в аварийном состоянии. Мало того, что такая конструкция портит фасад здания, она еще и не способна выполнять свои основные функции. Рано или поздно хлипкий парапет рухнет, а такая ситуация чревата серьезными последствиями.

Как определить, что парапет балкона нуждается в ремонте?

Все очень просто: если конструкция прогибается хотя бы на 10мм, то это явный признак необходимости ремонта.

Какие материалы используются при выполнении работ?

Для ремонта парапета используется металлический уголок. Из отдельных элементов сооружается прочная металлическая конструкция, стыки которой свариваются электрической сваркой.

Для большей надежности парапет фиксируется к наружной стене жилого дома прямым креплением (для этого используются анкерные болты).

Укрепление балконной плиты.

Балконная плита представляет собой железобетонную открытую конструкцию. В большинстве домов старой постройки она десятками лет подвержена влиянию атмосферных осадков и коррозийных процессов. Со временем прочность конструкций нарушается и состояние балконной плиты приближается к аварийному состоянию. Вовремя проведенный капитальный ремонт может изменить ситуацию в лучшую сторону.

Для этого сооружается прочная конструкция из металлического уголка. Она обваривается по всему периметру балконной плиты и фиксируется к наружной стене жилого дома. Разрушенные элементы железобетона заливаются раствором из бетона повышенной прочности. После такого укрепления появляется возможность проводить дальнейшие работы на балконе, устанавливать различные виды остекления, осуществлять вынос балкона, монтировать крышу.

В этом блоке вы сможете увидеть методику укрепления балконного парапета.

Примеры укрепления парапета балкона

Укрепление парапета всегда предшествует капитальному ремонту. Хлипкий металлический, или разрушенный кирпичный парапет не выдержит массы оконных рам, которые будут на него установлены. Именно поэтому проводятся работы по усилению парапета и устранению выявленных дефектов.

Компания “Окна-Визави” выполняет весь перечень работ по ремонту, сооружению и укреплению парапета балконов. Сложность конструкции, состояние парапета и его размеры не имеют значения. Оптимальная методика выполнения таких работ – полный демонтаж старых металлических элементов с последующим монтажом новой конструкции из металлического уголка.

Все подробности смотрите на фото в галерее.

В данном блоке представлены примеры укрепления плит на различных балконах.

Примеры укрепления балконной плиты

Большая часть примеров – это старые балконы в брежневских и хрущевских домах. Для их укрепления использован металлический уголок, который расположен по всему периметру плиты. Также была отремонтирована железобетонная конструкция. Все подробности смотрите на фото в галерее.

В данном блоке вы сможете ознакомиться с особенностями ремонта балконной плиты по ГОСТу.

Ремонт балконной плиты по ГОСТу

Железобетонные балконные плиты, несмотря на свою прочность, подвержены износу и разрушению. Мелкие повреждения, к которым относятся сколы и трещины, можно исправить без особых проблем. Значительные разрушения потребуют серьезных ремонтных работ, с привлечением специализированной техники и персонала.

У каждого повреждения есть свои причины: их можно выяснить лишь после того, как балконная плита будет тщательно обследована. Чаще всего причиной разрушения балконной плиты являются неправильные конструктивные решения или халатная эксплуатация объекта. Главной причиной разрушения плиты является повышенная влажность, которая приводит к развитию коррозийных процессов. В первую очередь разрушается нижняя часть плиты, а затем – коррозийные процессы переходят на ее боковые поверхности. Внешне такие процессы можно заметить по возникновению пятен ржавчины и высолами.

Причины повышенной влажности:

– неправильная гидроизоляция балконной плиты,
– неправильно выбранный уклон или его отсутствие,
– затрудненный отвод осадков с поверхности бетонной плиты.

Все ремонтные балконы регламентируются ГОСТом 25697-83, который распространяется на железобетонные плиты балконов и лоджий, изготовляемые из тяжелого бетона или легкого бетона средней плотностью более 1200 кг/м3 и предназначаемые для жилых и общественных зданий.

Ремонт плиты состоит из следующих этапов:

– подготовки поверхности плиты,
– нанесения соединительного слоя,
– гидроизоляции стыка между плитой и наружной стеной дома.

Соблюдение государственных стандартов в процессе ремонта гарантирует безопасность выполнения работ а также значительное увеличение срока службы балконной плиты.

Ссылка на основную публикацию