Сколько стоит объединить балкон с комнатой

Объединение балкона

Объединение балкона – очень популярный и распространенный вид перепланировки квартиры, поскольку он позволяет заметно увеличить полезную площадь жилья, при этом сделав его светлее и уютнее. Однако присоединение балкона к комнате – это сложная работа, которая требует знания строительных норм и правил противопожарной безопасности. В противном случае такая перепланировка может привести к непредсказуемым последствиям. Поэтому категорически не рекомендуется выполнять такие работы в квартире своими силами.

ВСЕ ЧТО ВАМ НУЖНО:

Компания «Лоджия-МСК» предлагает услуги по объединению, ремонту, остеклению балконов, их внутренней и наружной отделке с соблюдением всех необходимых норм. Выбирая нас в качестве подрядчика, клиент получает качественный, долговечный и эстетичный результат с гарантией.

Цены на объединение балкона

Преимущества объединения балкона

Помимо очевидного преимущества – увеличения полезной площади квартиры, объединение балкона может оказаться полезным и с других сторон.

Площадь многих типовых квартир очень трудно оборудовать максимально функционально для жильцов. Благодаря пространству, которое образуется после присоединения балкона, можно оборудовать мини-офис, уголок для рукоделия или отдыха, установить туалетный столик для девушек или создать игровую зону для детей. Еще один вариант – установить здесь стеллажи, шкафы и системы хранения вещей. Это позволит решить проблему захламленности квартиры и опять-таки, увеличить полезную площадь.

НЕТИПИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА

Присоединение балкона – это возможность интересно обыграть эту площадь, создать уникальный дизайн интерьера в типовой квартире.

Балкон во многих квартирах – это хранилище вещей, которые жаль выбрасывать и которыми никто не пользуется. Ремонт и перепланировка станет прекрасным стимулом для того чтобы наконец-то разобрать завалы ненужного.

ИСТОЧНИК СВЕТА

В квартирах с недостатком освещения объединение балкона исправит эту ситуацию. Особенно актуально это для квартир, расположенных на нижних этажах, окна которых часто бывают закрыты кронами деревьев.

Error

Объединение балкона – с комнатой, кухней, спальной, цена в Москве

Город Москва
Объект Прямая лоджия 3 метра
Доп. работы Отделка “под ключ”
Время работы 4 дня

Варианты объединения балкона

Присоединить балкон к жилой площади квартиры можно несколькими способами, но здесь, к сожалению, многое зависит не от пожеланий жильцов, а от особенностей архитектуры и планировки дома. С лоджиями дело обстоит несколько проще, ведь они не являются выносными конструкциями, а значит изначально крепче и надежнее. Балкон же в большинстве случаев нельзя объединить с комнатой полностью, поскольку это противоречит строительным нормам. Такую перепланировку будет очень сложно или невозможно узаконить, если она противоречит нескольким нормативным документам. Именно поэтому объединением балкона должны заниматься профессионалы, которые смогут предложить наилучший вариант с точки зрения эстетики, функциональности и безопасности.

Демонтаж балконной двери и расширение проема, оформление в виде арки

Это наиболее безопасный и простой метод, который не является перепланировкой в прямом смысле этого слова. Такие изменения не требуют разрешений и согласований, а результатом становится появление зоны, которая относится к комнате, но все же создает ощущение уединения и изолированности.

Демонтаж двери и оконного блока с сохранением части стены

Обыграть такой вариант можно самыми разными способами, создав необычный и функциональный дизайн. Часть стены под демонтированным оконным блоком может стать барной стойкой, рабочим столом, нишей для хранения. Важен и тот факт, что на оставшемся фрагменте перегородки может располагаться батарея, перенос которой может быть запрещен жилищной инспекцией. При этом не будет нарушена жесткость конструкции, а проведенные работы не будут противоречить законодательству.

Полный демонтаж перегородки

Чтобы полностью убрать перегородку между комнатой и балконом, необходимо согласование перепланировки. Если особенности архитектуры дома это позволяют, то никаких сложностей с объединением балкона не возникнет. В некоторых случаях в образовавшийся проем рекомендуется установить стеклопакеты с раздвижными французскими окнами или перегородкой-гармошкой. Такая конструкция выглядит стильно, не препятствует проникновению естественного света в комнату и позволяет изолировать зону балкона в случае необходимости.

Error

Объединение балкона – с комнатой, кухней, спальной, цена в Москве

Объединение балкона с кухней

Объединение балкона с кухней

Объединение балкона с кухней

Объединение балкона с кухней

Объединение балкона с кухней

Объединение балкона с кухней

ОБЪЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИИ С КУХНЕЙ

Город Одинцово
Объект Прямая лоджия 3 метра
Доп. работы Отделка “под ключ”
Время работы 4 дня

Сопутствующие работы

Объединение балкона с комнатой – это комплекс, который подразумевает не только внутренние, но и наружные работы. Важнейшая часть работ – утепление конструкции. В некоторых случаях для этого потребуется капитальный ремонт или укрепление несущей плиты, создание крыши, остекление. Необходимо произвести тепло- и гидроизоляцию стен, пола и потолка, провести электричество и продумать отделку. Будет ли она сделана в стиле основной комнаты, или же отделочные работы будут проводиться на всей площади заново.

Немаловажный вопрос при объединении балкона с комнатой – вопрос обогрева. Согласно нормативным документам в квартирах с централизованным отоплением перенос батарей на балкон запрещен. Это связано с тем, что такие действия нарушают тепловой контур всего дома и создают дополнительную нагрузку на отопительную систему. Мастера компании «Лоджия-МСК» рекомендуют прокладку теплого пола на этапе утепления балкона. Вместе с качественными стеклопакетами, продуманным утеплением и теплоизоляцией такое решение обеспечит комфортную температуру в комнате, объединенной с балконом, вне зависимости от времени года.

Компания «Лоджия-МСК» осуществляет все этапы работы с балконами и лоджиями. Знание нормативной базы, понимание принципов качественного, долговечного и безопасного строительства, а также высокая квалификация мастеров и выбор высококачественных материалов для ремонта и строительства – это залог безупречного результата. Все работы, проведенные компанией «Лоджия-МСК» сопровождаются длительной гарантией.

Объединение балкона с комнатой в Москве

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

  1. Заполните заявку
  2. Получите предложения с ценами от мастеров
  3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Заказать объединение балкона с комнатой

  • Объединение балкона с комнатой в Москве на YouDo.
  • Наш сайт поможет быстро найти опытного исполнителя для заказа услуг.
  • Разместите заявку и проверенные специалисты предложат вам свои услуги и цены.

Отзыв на задание

Работа выполнена. Выглядит здорово! Замерял Роман. Работу выполнил Вадим. Задача была застеклить балкон и балконный блок. Оценка оптимистичная была – 2 дня, максимум – 3. По факту получилось 3 + 1 на доставку материалов. Результатом доволен. Мастер очень аккуратный.

Отзыв на задание

Все было сделано в срок. Спасибо. Исполнителя рекомендую.

Читать еще:  Обшивка балкона гипсокартоном

Отзыв на задание

Все прекрасно и быстро.

Отзыв на задание

Отзыв на задание

Мы сами обратились к Роману, т.к. его профиль вызывал доверие, а полагаться на местеров без портфолио, месяц назад зарегистрированных на сайте, не хотели. Стоимость была озвучена выше той, что мы планировали изначально, но мы согласились, ведь за качество, как известно, нужно платить. Хочу отметить, что Роман аккуратный и внимательный мастер, его работой мы остались довольны, он учел все наши пожелания. Проявил себя при выполнении задания как скромный и честный исполнитель.

Отзыв на задание

Быстро и качественно!

Отзыв на задание

Я очень довольна качеством и скоростью работ. Алексей отрегулировал окна и загерметизировал стыки, теперь сквозняков нет!

Отзыв на задание

Спасибо Алексею за работу , заплатил столько на сколько договаривались ! Сделал все быстро и качественно , надеюсь со временем все так же и останется )

Отзыв на задание

очень приятный и шустрый парень! Помимо балкона сделал мне всю косметику по квартире( обои, полы, фартук на кухне) Все качественно красиво и цена очень приятная!

Отзыв на задание

С Николаем приятно и комфортно работать, все работы были сделаны качественно и в срок.

Отзыв на задание

Лучшие рекомендации по качеству и скорости работы. Видно, что Николай реально прислушивался к нашим потребностям, сделал все, чтобы уложиться в жесткие сроки, тщательно и с вниманием к деталям. Поскольку рамы по индивидуальным размерам, удивительно, что в результате 5 метровая лоджия остеклена и утеплена за несколько дней с момента заказа. Рекомендуем.

Отзыв на задание

Хорошее качество работы и отменная вежливость. Спасибо Михаил

Отзыв на задание

Отзыв на задание

Отличная работа! Проконсультировали, довезли недостающий материал, сделали даже больше, чем договаривались, за что отдельное спасибо! Всем рекомендую. Побольше бы таких исполнителей!

Отзыв на задание

Благодарна двум Сергеям за отличную слаженную работу! Пунктуальны, внимательны, работают быстро и качественно! Знают свое дело! Всем рекомендую!

Отзыв на задание

Балкон вышел отличный! Все быстро,качественно и красиво. Я довольна)

Отзыв на задание

Качество установленных окон и цена понравились, но вот со сроками выполнения затянули.

Отзыв на задание

Спасибо большое!Все быстро и четко.Буду обращаться еще.

Отзыв на задание

Все быстро и четко. Спасибо. Рекомендую всем

Отзыв на задание

Все отлично спасибо

Отзыв на задание

Спасибо Сергею и его напарнику за отлично проделанную работу. Поставленные задачи были выполнены качественно и в срок. Помимо профессионализма ещё и люди приятные, ребята очень понравились мне и моей семье) Обязательно обратимся снова. Рекомендую!

Отзыв на задание

Пунктуальный, работал быстро, все убрал за собой. Исполнитель понравился, рекомендую.

Отзыв на задание

все хорошо сделали. все понравилось

Отзыв на задание

Александр приехал вовремя, работа заняла больше времени, чем оговаривалось, но всё сделано хорошо.

Отзыв на задание

Александр утеплил нам окна, вставил новое стекло вместо разбитого. Качество будем судить уже зимой) Работал оперативно, тихо, всё было хорошо)

Отзыв на задание

Закончили нам ремонт балкона . В целом мы остались довольны, ребята вежливые ,аккуратные . Работа сделана хорошо, во всяком случае внешне- дальше покажет зима)( мы утепляли балкон ). Немного подкачали по срокам . После себя все убрали ,что не мало важно) . Цена была оговорена ещё при осмотре мастером квартиры и не менялась,что очень порадовало. Я бы рекомендовала ребят своим знакомым! Спасибо Вам .

Отзыв на задание

Все замечательно! Быстро, качественно, за собой все убрали) рекоменлую

Отзыв на задание

Качество работы на высоте , все в срок , и в обговорённое время, Виктор все за собой убрал и даже вынес сам мусор . Очень рекомендую , хороший профессионал .

Отзыв на задание

Рекомендую, все сделано в срок и с хорошим качеством

Отзыв на задание

Отзыв на задание

Мастер хорошо все сделал. На одном окне заменил утеплитель, на другом не пришлось. Так же в процессе предложил поменять полу-сломанные ручки и немного усовершенствовать балконную дверь. От этого стоимость увеличилась. Но я могла остановиться только на утеплении, и тогда сумма была бы как договаривались изначально. Все понравилось. Рекомендую.

Отзыв на задание

Сборка была произведена отлично

Отзыв на задание

Качественно, оперативно! Спасибо, Александру за работу! Ещё и ручку двери смог починить-супер бонус)

Отзыв на задание

Все быстро и качественно. Знает свое дело!

Отзыв на задание

Все очень оперативно. Мастер приехал со своими расходниками и инструментами. У нас бы и не нашлось всего того добра, что он с собой носит. Спасибо большое!

Отзыв на задание

Отзыв на задание

  1. Сравните условия и выберите лучшие
  2. Отклики только от заинтересованных специалистов
  3. Не теряете время на общение с посредниками

Если вам необходимо объединение балкона с комнатой, закажите услуги исполнителей на сайте Юду. Здесь зарегистрированы опытные специалисты, которые легко справляются со всеми поставленными задачами в сжатые сроки. Они проведут качественные ремонтные работы и смогут значительно расширить полезную площадь жилого помещения. К тому же, на сайте Юду можно просмотреть примеры выполненных задач и нанять мастера с соответствующим опытом.

Услуги исполнителей по увеличению площади жилого пространства

Если в вашей однокомнатной квартире недостаточно полезной площади, закажите ремонтные работы у специалистов Юду, которые занимаются объединением лоджии или балкона с жилой комнатой. В высвободившемся месте исполнитель Юду может сделать столовую, спальную или рабочую зону. При этом качество ремонта будет максимально высоким.

Объединение любого по размеру балкона с комнатой предполагает выполнение исполнителем Юду следующих задач:

  • слом перегородки
  • кирпичная или пеноблочная кладка вдоль парапетов
  • установка двух- или трехкамерных стеклопакетов
  • утепление стен
  • установка чернового и чистового пола
  • установка освещения
  • выравнивание стен гипсокартоном или ДСП

Это стандартный набор услуг, который требуется для того чтобы присоединить балкон к комнате. В зависимости от типа дома и планировки объединение лоджии с комнатой может иметь и ряд особенностей. О всех нюансах вас проконсультирует выбранный исполнитель.

Так, например, в хрущевке, ввиду старой постройки дома, исполнитель предложит укрепить балконное основание перед присоединением к комнате. В панельных хрущевках и 9-этажках специалист может выполнить более тщательное утепление балконов, тогда как кирпичные дома с лоджиями обычно требуют от мастера стандартной укладки утеплителя. Некоторые исполнители также предлагают внутреннюю отделку жилого пространства под ключ после присоединения лоджии к спальне или другому помещению.

Читать еще:  Очистить балкон от голубиного помета

Закажите у исполнителей Юду объединение лоджии с комнатой – цена данной услуги будет вполне доступной. Специалисты, которые имеют опыт в перепланировке квартир, смогут соединить два помещения в максимально короткие сроки и по наиболее выгодным для вас расценкам.

Перед тем как начать перепланировку и слом перегородок, требуется согласовать выполнение работ. Для этого исполнитель Юду обратится в соответствующие инстанции в Москве и получит необходимое разрешение.

Сколько нужно времени, чтобы увеличить пространство?

Объединение внешнего блока со спальней или гостиной выполняется в сжатые сроки. Обычно для выполнения работ исполнителям Юду требуется от нескольких дней до недели, в зависимости от набора услуг, который вы заказываете. Так, на сроки выполнения работ влияет необходимость:

  • утеплить стены
  • проводить электричество
  • сносить несущие стены
  • выполнять влажную стяжку пола

Исполнители, зарегистрированные на Юду, могут выполнить как черновой, так и чистовой ремонт с расширением жилого пространства. Выгоднее заказать работы под ключ, поскольку не нужно будет дополнительно искать строительную бригаду для чистового ремонта. Закажите на Юду услуги строительной компании, работники которой:

  • соединят помещения, утеплят их
  • выполнят отделку дверного проема
  • проведут электричество
  • при необходимости выполнят перенос кухни (блока для приготовления пищи)
  • выполнят финишную отделку
  • при необходимости расставят мебель и аксессуары по окончанию работ

Сколько стоят услуги исполнителей Юду?

На Юду выгодно заказать объединение балкона с комнатой – цена данной услуги будет значительно ниже, чем при предоставлении услуг крупными строительными компаниями в Москве. Сколько стоят такие услуги, вы сможете уточнить у выбранного исполнителя. Окончательная стоимость будет зависеть от следующих особенностей заказа:

  • объем работы
  • необходимость получать разрешительную документацию на то, чтобы увеличивать площадь посредством перепланировки
  • стоимость материалов (например, минваты, которой планируется утеплить помещение, гипсокартона, напольного покрытия, шпатлевки и т.д.)
  • полная или частичная отделка требуется после объединения балкона с комнатой

Объединение балкона с лоджией будет произведено исполнителем Юду по наиболее доступным для вас расценкам.

Услуги специалистов по ремонту в Москве

Если вы планируете совместить балконы, комнаты в однокомнатной квартире в Москве, то максимально быстро заказать услугу можно через сервис Юду. Зарегистрированные на сайте специалисты обслуживают и кирпичные хрущевки, и панельные дома в сжатые сроки. Также вы сможете недорого совместить балкон с комнатой – цена под ключ будет на 20-30% ниже среднерыночной. Более точно узнать о том, сколько стоит услуга, вы сможете, просмотрев портфолио исполнителей на сайте Юду. При сотрудничестве с исполнителями Юду вы получите следующие преимущества:

  • сжатые сроки – чтобы соединить внешнее пространство с комнатой, потребуется несколько дней
  • гарантии качества
  • аккуратность и надежность
  • низкие цены

Если вам требуется качественное объединение балкона с комнатой, оформляйте заказ на Юду и оцените удобства и выгоды от сотрудничества с профессионалами.

Объединение балкона с комнатой

Компания «Оконные технологии» выполнит объединение балкона/лоджии с квартирой в Москве. Мастера помогают выбрать вариант объединения, консультируют по легализации перепланировки, проводят работы по утеплению, черновой и чистовой отделке, переносу и установке отопительных приборов, освещения. На результат действует гарантия — 5 лет.

В 70% квартир кухня выходит на лоджию. Полезное пространство можно существенно расширить, объединив эти два помещения. Удобно организовать на теплом балконе обеденную зону или уголок для отдыха. Можно преобразовать балконный блок в столешницу, убрать порог рядом с ним.

Обычно такую перепланировку заказывают вместе с остеклением. Существует два способа объединить лоджию с гостиной. Первый — демонтаж окна и двери на балкон с сохранением подоконного простенка, второй — демонтаж дверного и оконного полотна, подоконной стены, порожка.

В современных новостройках довольно широкая лоджия часто граничит со спальней, мешая свету проникать внутрь. Объединение балкона со спальней позволяет повысить освещенность в комнате, сделать ее уютнее. В зданиях советской постройки такая планировка встречается реже.

Хотите сделать комнату для детей светлее и просторнее, улучшить в ней микроклимат? Решить эти задачи поможет совмещение детской и лоджии. Результатом работ станет просторная светлая комната с индивидуальным дизайном, где детям комфортно и приятно жить.

Одни из самых низких цен в Москве

Контроль качества производства на всех этапах

Минимальные сроки изготовления

Срок гарантийных работ — 5 лет

Как объединить балкон с комнатой

Расширить полезное пространство за счет балкона или лоджии возможно тремя способами:

  • убрать дверь и переделать проем под высокую арку,
  • демонтировать дверной проем и оконный блок с сохранением куска стены под окном,
  • полностью разобрать перегородку.

Первые два варианта удобнее тем, что их не придется легализовывать — демонтаж двери и/или окна не считается перепланировкой.

  • Первый вариант соединения балкон с комнатой — полный демонтаж перегородки. Это считается перепланировкой и перед проведением работ на нее нужно взять разрешение в соответствующей контролирующей организации. Незаконной перепланировкой мы не занимаемся, но с удовольствием подскажем, как легализовать объединение балкона/лоджии с квартирой.
  • Демонтаж балконной двери. Такой вариант объединения балкона/лоджии с кухней позволит организовать удобную обеденную зону. Если же выход на балкон находится в спальне или гостиной, арка вместо двери вместе с теплым остеклением и утеплением сделает лоджию зоной отдыха, рабочим местом, игровым пространством для ребенка.
  • Демонтаж двери и окна. Этот способ хорош тем, что не придется переносить радиаторы отопления, часто размещенные под окном на лоджию или балкон. Оставшийся участок стены несложно стилизовать под рабочий стол, кухонную стойку, подставку под телевизор или музыкальную аппаратуру. При таком объединении нужно обязательно утеплить балкон и застеклить теплыми окнами на основе надежного профиля Rehau.

Как мы работаем

  • Замерщик составляет смету и план работ на месте.
  • Рабочие сами закупают материалы и привозят их на объект.
  • Проводим демонтаж.
  • Устанавливаем теплые стеклопакеты.
  • Утепляем балкон/лоджию изнутри и/или снаружи.
  • Выполняем декоративную чистовую отделку стен и пола, прокладку проводов освещения и монтаж отопительных приборов.

Сроки и стоимость выполнения работ озвучиваем после замеров. У нас всегда выгодные цены, высокое качество используемых материалов, собственный современный инструмент и гарантия — 2 года.

Объединение балкона с комнатой

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение балкона с комнатой или кухни с лоджией. Такая перепланировка дает множество очевидных плюсов (если, конечно в вашей квартире имеется лоджия или балкон, которые можно присоединить к смежному помещению).

Читать еще:  На сколько можно увеличить балкон по закону

Однако следует помнить о правилах и ограничениях, действующих в отношении объединения балкона.

Нередко можно услышать мнение, что если квартира находится в полной собственности, значит в ней можно самовольно проводить любую перепланировку, в том числе и, например, объединение балкона с комнатой или кухней.

К тому же соблазн сэкономить, обойтись собственными силами при подготовке к перепланировке, тоже велик. Многие считают, что для подготовки к объединению кухни или комнаты с лоджией или балконом, фото аналогичных перепланировок будет достаточно, ведь кому как не вам лучше знать, как именно вы хотите обустроить интерьер помещения, к тому же если проект уже реализован, многие считают, что его можно уже и не согласовывать вовсе.

Объединение балкона и комнаты

Опасность этого заблуждения состоит в том, что если работы по объединению балкона или лоджии будут выполнены неправильно, с нарушениями строительных норм, это может привести к неприятным для вас последствиям. Появление трещин на фасадной стене, демонтаж противопожарных простенков на балконе – устранять эти последствия вам придется полностью за свой счет.

О чем еще нужно знать, если вы хотите провести объединение балкона с одним из помещений квартиры? Для начала, хотя бы о том, что понятие “объединения” помещений в этой ситуации весьма условное.

Мы имеем в виду, что на практике в проект перепланировки придется включить установку стеклянной перегородки на место, где был подоконный блок. Обычно такая перегородка выполняется в форме раздвижных “французских” дверей или стеклопакета в пол с одной дверью.

Почему объединение балкона (лоджии) с кухней (комнатой) не допускается без перегородки из стеклопакетов?

Дело в том, что в настоящее время в столичном жилищном законодательстве (ППМ 508 в редакции 840) есть пункт, прямо запрещающий объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир.

Есть и еще одно обстоятельство: авторы проектов домов, такие как АО МНИИТЭП, также не одобряют полное объединение данных помещений. Но объяснение здесь дается иное – обогрев лишних холодных площадей в зимнее время увеличит нагрузку на отопительную систему здания, особенно если комнаты с балконами объединят владельцы сразу нескольких квартир. По мнению проектной организации, данное мероприятие при массовой реализации приводит к нарушению теплового контура многоквартирного дома.

По этой же причине в проект перепланировки с объединением балкона или лоджии с кухней/комнатой придется включить расчет теплопотерь (теплотехнический расчет).

Отсюда также вытекает запрет на перенос батарей на лоджии или балконы , содержащийся в ППМ 508. – отапливание холодных зон не предусматривается проектами жилых домов (даже если проводится остекление и утепление балкона, он все равно считается “холодным” помещением). Поэтому стоит заранее подыскать место для радиатора, который до перепланировки помещался на подоконной зоне.

Демонтаж подоконного блока и формальное объединение кухни с лоджией в однокомнатной квартире с установкой стеклопакета:

Часто задаваемый ВОПРОС: Можно ли между комнатойкухней и балкономлоджией установить перегородку-гармошку ?

Отвечаем: Далеко не каждую перегородку в виде гармошки можно установить при объединением комнаты с балконом или лоджией. На сегодняшний день, жилищная инспекция разрешает устанавливать раздвижные перегородки гармошкой, если они состоят из двойных стеклопакетов и имеют чёткие направляющие сверху и снизу.

Пример правильной перегородки-гармошки между балконом и комнатой:

Наряду с этим, многие собственники устанавливает так называемые “фальш-перегородки”, которые с полноценной перегородкой ничего общего не имеют, жилищная инспекция пресекает такие варианты, как результат отказ в согласовании. Фото представлены ниже.

Пример “неправильной” гармошки:

Как мы видим, перегородка состоит из одного слоя стекла и даже не имеет направляющих снизу, что не обеспечивает надлежащего отопления комнаты в зимний период и негативно сказывается на тепловом контуре дома в целом. Такую перегородку согласовать НЕЛЬЗЯ!

Отказ жилищной инспекции с ссылкой на нормативные акты по объединению балконов (лоджий) с внутренними помещениями квартир (кухни, комнаты и д.р.)

Согласование объединения балкона или лоджии с комнатой или кухней

Для того, чтобы в квартире соединить балкон кухню и гостиную , необходимо произвести демонтаж подоконного блока. Поэтому возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома . С панельными, блочными и кирпичными домами проблем больше: участок стены с подоконным блоком может являться несущей или самонесущей конструкцией и, скажем, урезать надпроемную перемычку или расширить проем вам не разрешат.

С монолитными домами дело обстоит проще – фасадные стены в них как правило ненесущие и проем можно расширять по высоте и ширине.

Но в любом случае, какой бы конструкции ни был дом, следует соблюдать противопожарные требования, которые устанавливают ширину простенков. Боковой должен быть не менее 1,2 м, а простенок между двумя выходами на лоджию – от 1,6 м. Это объясняется тем, что выход на лоджию относится к аварийным.

Запрещенные варианты объединения лоджии с комнатой, фото:

Также запрещается трогать порожек, который часто держит плиту балкона, или закрывает межпанельный стык, либо просто защищает квартиру от промерзания (в типовых панельных домах).

Интересная перепланировка, в ходе которой большую лоджию одновременно объединили и с комнатой, и с кухней, демонтировав два подоконных блока. Проект предусматривал усиление проемов металлоконструкциями.

Вот как это выглядело. Порожек сохранен.

При объединении балкона с кухней или комнатой есть определенные сложности, связа нные с процедурой законного оформления работ. Узаконивается данный вид перепланировок по проекту с техническим заключением , которое должен выполнить автор проекта дома .

До недавних пор оформлять ТЗК на демонтаж подоконника не требовалось, однако теперь большинство жилищных инспекций требует его предоставлять, даже для монолитных новостроек.

Проект перепланировки с объединением балкона может разработать архитектурное бю ро с допуском СРО, – на основании вышеуказанного техзаключения.

Для того, чтобы приступить к оформлению, вам необходимо подготовить следующие документы:

Вместе с этими документами вам потребуется предоставить в Жилищную инспекцию:

  • проект перепланировки объединения балкона и комнаты или кухни, разработанный в лицензированной проектной организации, либо в той проектной организации, которая разрабатывала проект дома вашей серии
  • заявление на перепланировку

Только после того, как будет получено письменное разрешение из Жилищной инспекции можно приступать к работам по объединению балкона и кухни или комнаты.

Ссылка на основную публикацию