Ремонт открытого балкона без остекления

Как отремонтировать незастекленный балкон

Ремонт любого балкона должен проводиться последовательно и аккуратно. В отношении незастекленного (холодного) балкона добавляются требования к процессам отделки в связи с непосредственным воздействием окружающей среды на площадку, в виде дождя, снега, сильного ветра, активного летнего солнца.

Балкон — площадка с парапетом (ограждением), закрепленная на балках, выступающих из стены. Лоджия — площадка с перилами, встроенная в здание.

Основные этапы ремонта открытого балкона

Применение разнообразных техник отделки и использование многих строительных материалов, безусловно, ограничиваются особенными условиями эксплуатации открытой лоджии. Однако это не означает, что можно сделать скудный и неинтересный ремонт.

Незастекленный балкон лучше обновлять в теплое время года. Условно ремонт площадки можно подразделить на аварийный, капитальный и мелкий. Проведение первых типов работ следует доверять только специалистам, которые смогут сделать экспертную оценку состояния балконной плиты, определить степень ее разрушения и четко составить перечень шагов, необходимых для качественного восстановления площадки.

Уборка пыли, мусора

Проведение подготовительных работ позволит определить состояние ремонтируемых поверхностей и сделать впоследствии качественный ремонт. Прежде всего, с лоджии выносятся все вещи и мебель. Если ограждение выполнено из кованой решетки, то пыль с переплетов убирается жесткой щеткой. Аккуратно счищаются стены — загрязнения удаляются влажной салфеткой.

Балконная дверь — как ее установить и ремонтировать описано в статье нашего сайта.

А что такое балконный блок и нюансы его монтажа можно узнать из этой статьи.

Оценка технического состояния балконной плиты

Если на полу есть значительные трещины, то обязательно надо предварительно проконсультироваться со специалистом на предмет износа железобетонной плиты и подбора нужных материалах и техник для ремонта.

Несущественные трещины на поверхности пола лоджии можно устранить своими руками. На этом этапе обязательно выполняют демонтажные работы и делают новую стяжку. Крайне важно сохранить наклон поверхности пола от стены к ограждению для естественного оттока дождевых или снеговых осадков на балконе без теплого остекления. Для стяжки используют стандартный раствор из смеси цемента и песка. При выполнении этих работах не стоит забывать о весе бетонной плиты. Цементные смеси значительно утяжеляют конструкцию и могут применяться, если необходимо выровнять поверхность менее чем на 5-7 см.

Оформление пола

На выбор вида финишного покрытия для отделки пола балкона без теплого остекления в первую очередь влияют особые требования по эксплуатационным условиям (перепад температур, различный уровень влажности, сильные ветра).

Керамическая/керамогранитная плитка (состав включает глину, каолин, песок кварцевый, полевой шпат) отличается большим разнообразием как по размерам, так и по цветам, фактурам.

В связи с обжигом керамогранита при высоких температурах (до 1250° C), материал приобретает более длительный срок службы, чем керамика.

  • морозоустойчивость;
  • износоустойчивость;
  • влагоустойчивость;
  • выдерживает существенные весовые нагрузки на пол в лоджии;
  • широкий круг производителей;
  • не требуется особый уход и специальные чистящие средства.

  • холодный пол (материал плохо держит тепло благодаря низкой теплоизоляции);
  • скользкая поверхность (особенно при попадании влаги на покрытие);
  • высокая цена;
  • исключительные требования к укладке (только на идеально ровную сухую поверхность, в противном случае материал способен деформироваться);
  • значительный вес плиток.

Террасная доска (декинг) состоит из следующих материалов: древесно-полимерного композита, древесного сырья (лиственница или кедр, а также экзотические сорта ироко, мербау — устойчивые к гниению). Чем выше процент содержания древесины, тем более продукт напоминает натуральное дерево. Если в составе преобладает полимер, то материал сильнее похож на пластик. Какой вид выбрать для отделки пола решается индивидуально.

  • сочетаемость с другими материалами;
  • устойчивость к воздействию влаги (благодаря полимерному компоненту);
  • практичность;
  • покрытие выдерживает значительные весовые нагрузки (примерно 540 кг на один квадратный метр);
  • эстетичность;
  • устойчивость к образованию плесени или грибков;
  • материал комфортный на ощупь;
  • не создает скользкую поверхность;
  • устойчивость к перепадам температур;
  • длительный срок службы;
  • простой и легкий монтаж/демонтаж;
  • несложное обслуживание без использования особых средств или приспособлений;
  • при установке бесшовного покрытия не образуется щелей или зазоров;
  • малый вес;
  • хорошие эксплуатационные качества.

Недостатки: высокая стоимость.

Обустройства ограждения (парапета) и отделка стен

При необходимости замены перил лучше воспользоваться услугами профессионалов, так как нельзя просто срезать старое ограждение и наварить новое.

Если же металлические перила холодной лоджии нуждаются только в легком косметическом ремонте, то достаточно зачистить старую краску, прогрунтовать решетку и нанести такой же новый состав. Чтобы покрытие держалась долго, следует использовать специальные краски — кузнечные, обладающие антикоррозийной характеристикой, устойчивостью к перепадам температур и повышенной влажности.

Для отделки стен холодного балкона можно использовать несколько видов лакокрасочных материалов. Краски следует выбирать с подходящими эксплуатационными параметрами: износостойкие, не выгорающие, экологичные, быстросохнущие, атмосфероустойчивые. Как правило, основанием наружных стен лоджии является бетон, поэтому для отделки поверхностей используют следующие краски:

  • акриловая — срок службы до 10 лет, защищает поверхность от грибков и плесени, быстро сохнет и сохраняет у основания способность «дышать». Краска не теряет яркость
  • оттенков в течение всего срока службы; отличается небольшим расходом на один квадратный метр. Минус — высокая цена;
  • полимерная — срок годности — до 20 лет, устойчива к повреждениям, возможно нанесение на поверхность при сильных морозах (с помощью валика или кисточки). Минус —
  • высокая стоимость, требуется аккуратность для нанесения краски тонким слоем;
  • виниловая — период службы — до 7 лет, устойчива к истиранию, придает поверхности матовость.
Читать еще:  Как самому обшить балкон вагонкой

Краску наносят обязательно на прогрунтованную стену, перед использованием-перемешивают; состав создает однородный слой; имеет невысокую цену и устойчивость к выцветанию, легко наносится, не требуют особого ухода. Минус — малый срок службы.

Незастекленный балкон все чаще используется как место отдыха, релаксации. Поэтому при проведении ремонта следует не просто обновить старую отделку лоджии, но и постараться создать стильный уголок с нотками комфорта и уюта.

Замена холодного остекления на теплое

В настоящее время строится достаточно много новостроек с панорамными окнами – это модно, стильно и красиво. А это означает, что Вам потребуется замена холодного остекления на теплое без изменения фасада здания, так как, очень часто, застройщик не ставит утепленный фасад это уменьшает себестоимость постройки дома, уменьшает практичность помещения, но смотрится красиво. Наша компания оказывает данные услуги по всей Москве и области. Работаем с фасадными системами всех известных типов.

Что такое холодное остекление и зачем его менять?

Современный остекленный фасад зачастую выполнен застройщиком в бюджетном варианте. Это когда наполнение каркаса из алюминия ставится стекло, обычно 4-6 мм. Оно не удерживает тепло помещения, по нему течёт конденсат и зимой оно полностью промерзает. Это конечно, очень омрачает жизнь собственников таких квартир, многие хотят иметь тёплую лоджию, кто-то увеличивает жилые квадратные метры за счёт соединения лоджии и комнаты или кухни. Есть решение такой проблемы и мы можем Вам помочь. Закажите услугу замена холодного остекления на теплое, с гарантией и по выгодной цене! Звоните и убедитесь!

Как происходит замена холодного остекления на теплое?

Вы звоните нам, либо оставляете заявку на сайте. К Вам приезжает специалист-замерщик, выслушивает Ваши пожелания, делает замер, даёт рекомендации. Если Вас все устраивает – выполняется замена холодного остекления на теплое . Обычно для такого рода работ нужен промышленный альпинист, так как демонтаж старого стекла и монтаж новых, утепленных стеклопакетов происходит снаружи. По времени, сама работа занимает 1-2 дня, в зависимости от объёма производимых работ.

Сначала демонтируем старое стекло, снаружи в существующий профиль устанавливается специальная термовставка толщина её зависит от толщины стеклопакетов ( обычно мы устанавливаем двухкамерные стеклопакеты 32 мм.), потом монтируются стеклопакеты и окна.

Каждый стеклопакет по периметру снаружи уплотняется и утепляется велотермом и обклеивается герметичной лентой. Всё закрывается родными фасадными декоративными крышками, делается герметизация и ваш фасад снаружи не отличается от остального, но внутри становится тепло. Конечно вы должны понимать, что стеклопакеты сами себя не греют , они удерживают тепло в помещении и для того чтоб они работали на 100% под ними надо установить отопление.

На что стоит обратить внимание?

В процессе замены холодного остекления на теплое следует учитывать ряд очень важных факторов влияющих на теплоизоляцию устанавливаемой конструкции. Таких, как выбор типа алюминиевого оконного профиля, тип стеклопакетов, наличие угловых стыков, примыкает ли Ваше теплое остекление к стенам и плитам перекрытий, а также важно сохранить внешний вид фасада.

Для панорамного остекления мы рекомендуем устанавливать встроенные в пол конвекторы. Замена холодного остекления на теплое проводятся нашими профессиональными промышленными альпинистами с богатым опытом работы. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

Ремонт балконной плиты и его особенности

Особенности крепления балконных плит

Несведущие в строительстве люди считают, что балконная плита является выступом плиты перекрытия. Это далеко не так. В строительстве применяются самые разнообразные способы крепления плиты балкона:

  • зажим или защемление в конструкции наружной стены здания;
  • применение консольной плиты перекрытия;
  • опирание на консоли колонн или консоли внутренних стен (в каркасных зданиях);
  • подвеска балконной плиты к внутренним несущим поперечным стенам или к перекрытию;
  • опирание на приставные железобетонные, стальные или деревянные конструкции.

В кирпичных зданиях укрепление плиты балкона осуществляется методом защемления. В наружную стену здания замуровывают железобетонные накладные и подкладные элементы, которые образуют нишу для балконной плиты. Примыкающий к наружной стене край плиты обязательно утолщают. В случаях с кирпичными домами заход балконной плиты в стену получается довольно большой. Плита обязательно приваривается к железобетонным элементам с помощью стальных анкеров.

В домах панельного типа балконные плиты опираются на железобетонные конструкции с применением перекрытий. Укрепление плиты балкона в каркасных зданиях выполняется по балочной технологии. В данном случае нагрузка на стену здания отсутствует, так как балконная плита опирается на колонные консоли.

Варианты крепления балконных плит

Почему не сплошная плита?

Казалось бы, неужели нельзя изготавливать плиты перекрытий сразу с выступом под балкон? Ведь цельное изделие всегда крепче. Но данный способ сократит срок эксплуатации не только балкона, но и всего дома. Коррозия арматуры проникнет вглубь плиты, перекрытие потеряет прочность. Это грозит аварийным состоянием и сносом дома.

А если пропустить балконную плиту сквозь стену?

Кажется, что площадь опоры в данном случае будет больше. Но строительные конструкции не выдерживают длительных разнонаправленных нагрузок. Если балконную плиту пропустить сквозь стену, то ее внутренний край будет давить на стену, стараясь ее приподнять. Данное положение грозит внезапным катастрофическим разрушением.

Читать еще:  Как лучше сделать балкон внутри

В каких случаях требуется ремонт балконной плиты

Существует несколько видов ремонта балконных плит:

Важно: Помните, несведущему человеку сложно определить, насколько разрушена балконная плита. Оценку дефектов должны производить профессионалы.

Если на поверхности плиты балкона появились трещины, не стоит замазывать их раствором. В данном случае необходимо выяснить степень коррозийного разрушения арматуры. Трещины могут оказаться очень глубокими, что не будет заметно с внешней стороны. Если небольшие разрушения окажутся неглубокими, то мелкий и средний ремонт вполне можно выполнить самостоятельно.

Необходимость капитального ремонта балконной плиты видна невооруженным глазом. На это указывают разрушительный вид и большие трещины по всей плите. Капитальный или аварийный ремонт балкона должны выполнять только профессионалы.

Об аварийном состоянии балкона и его плиты свидетельствуют следующие признаки:

  • обнаженная арматура;
  • появление глубоких трещин на стыке плиты со стеной;
  • разрушение бетона сверху плиты и его отслоение снизу плиты;
  • обвал фрагментов плиты.

Балкону в таком состоянии срочно требуется капитальный ремонт

В данном случае для ремонта аварийного балкона понадобится не одна единица спецтехники и бригада квалифицированных монтажников. Такую плиту, скорее всего, придется выламывать из несущей стены.

Из нашей статьи «Отличие балкона от лоджии» вы узнаете о конструктивных особенностях этих двух элементов здания.

Кто отвечает за ремонт балконов?

Ни в одном нормативном документе и законе четко не прописано: балкон — это часть несущей конструкции или жилая площадь? В связи с этим может возникать вопрос о том, если балкон в аварийном состоянии куда обращаться и что делать? По идее, балконную плиту должна ремонтировать управляющая компания, а парапет, перила, решетки — хозяин квартиры. Но некоторая путаница в законодательстве не дает точного ответа на данный вопрос. На этой почве между собственниками жилья и коммунальными предприятиями часто возникают разногласия.

Вывод: Не доводите балкон до аварийного состояния. Любые поиски правды балконную плиту не восстановят. Во избежание аварийных ситуаций, выполните ремонт балконной плиты своими руками.

Советы в поисках выхода при аварийных ситуациях

Если вы заметили признаки разрушения балконной плиты, необходимо в кратчайшие сроки в письменной форме сообщить в коммунальную службу о данном факте. Документ заверяется специалистом жилищной конторы и регистрируется в соответствующем журнале. Есть смысл прикрепить к документу несколько фотографий разрушающейся балконной плиты. Ваши соседи снизу обязательно должны поставить свои подписи в данном документе.

Далее можно поступить следующим образом: выполнить восстановление балконной плиты самостоятельно, но с гарантиями перерасчета квартплаты. Или терпеливо дожидаться, когда за ремонт возьмутся коммунальные службы. Если же ни один из вариантов вам не подходит — смело обращайтесь в суд.

Как выполняется ремонт балконов

Основной причиной повреждений балконных плит является влага. Проникая внутрь плиты, вода способна активировать коррозию арматуры. В старых домах защита бетона от влаги снижается, вода с легкостью проникает до арматуры. Подверженная коррозии арматура теряет несущую способность, расширяется и разрушает бетон.

Восстановление балконной плиты предусматривает несколько рабочих этапов:

Помните, что толщина бетонной стяжки должна превышать толщину арматурной сетки в два, и даже больше раз.

При сильной коррозии арматурного каркаса потребуется усиление балконной плиты — это более масштабная работа:

  1. Прокатные стальные балки устанавливаются по бокам балконной плиты и закрепляются консольно к стене.
  2. Арматурная сетка приваривается к балкам.
  3. Дальше начинается описанная выше работа по заливке бетона.

Схема укрепления плиты балкона

Когда завершена реконструкция балконной плиты, ее поверхность нужно гидроизолировать, что является обязательным, если балкон открытый. Для этого подойдут различные гидроизоляционные материалы рулонного или обмазочного типа. В частности, себя хорошо зарекомендовала проникающая гидроизоляция Пенетрон. Она наносится на предварительно смоченную поверхность в два слоя, после чего в течение трех суток поверхность должна оставаться увлажненной, а также, не допускаются механические воздействия и температуры ниже 0 градусов.

Установка балконных ограждений

Конечно, старое ограждение может быть еще достаточно прочным. Но капитальный ремонт балконной плиты уже подразумевает установку новой ограждающей конструкции. Кроме того, если в дальнейшем планируется остекление балкона и его утепление, то не помешает заранее продумать качественную основу.

При устройстве ограждений без сварочных работ не обойтись. На компактном инвентарном сварочном аппарате, который работает от сети, сможет работать даже новичок. Но имеются еще два варианта:

  • пригласить квалифицированного сварщика;
  • закрепить балконное ограждение с помощью анкеров, в данном случае сварка не требуется.

Каркас нового ограждения изготавливается из прямоугольной профильной трубы. Данное ограждение легко монтируется, и будет иметь привлекательный внешний вид. Далее крепится отлив из оцинкованной стали по всему периметру балконной плиты. Это защитит обрез плиты от атмосферных осадков.

А вы знаете какие бывают балконные ограждения? Их возможные варианты и материалы для изготовления описаны в отдельной статье.

О применении еще одного популярного вида гидроизоляционного материала на балконах и лоджиях, гидроизоляции Аквастоп, информация находится тут.

А из этого материала вы узнаете как самостоятельно можно сделать стяжку на балконе и что для этого понадобится.

Балконы с выносом

У жителей городских квартир, имеющих балконы, появилась уникальная возможность не только утеплить и застеклить эту зону, но и увеличить площадь своего жилья. Сейчас можно установить ограждение под остекление с выносом. Что это значит?

Читать еще:  Как считается площадь балкона БТИ

При установке каркаса ограждения, применив профессиональную хитрость, можно вынести остекление за парапет примерно на 30 см. Если учесть, что данное действие выполняется по трем сторонам балконной плиты, то увеличение пространства будет значительным. Данный вариант особенно идеален для обладателей очень маленьких балконов.

Выносная конструкция остекления балкона

Дизайн и ремонт открытых балконов

Дизайн-проект балкона в стандартной квартире

Несмотря на то, что утепление и закрытое застекление лоджий и балконов давно уже стало основным способом отделки, некоторые хозяева квартир предпочитают оставлять их открытыми, создавая довольно интересный дизайн открытого балкона. В интернете сегодня можно найти множество фото различных вариантов и убедиться, что открытый балкон может быть не менее функциональным и полезным в быту местом, чем полностью застекленный.

Если отсутствует необходимость в создании дополнительного теплого или хотя бы закрытого от дождя и снега помещения, то выполнять закрытое остекление необязательно. Да и в теплое время года проводить время на открытой террасе намного приятнее, чем на отгороженном от внешнего мира пространстве.

Ремонт открытого балкона

Если принято решение оставить балкон или лоджию открытыми, то есть без остекления и утепления, то фронт работ по ремонту и отделке значительно меняется, хоть и остается достаточно объемным. В любом случае потребуется замена оконных рам и входной двери, реставрация стены и пола, усиление парапета или даже возведение нового.

Так как балкон не будет защищен от внешних воздействий, все материалы, используемые для ремонта и отделки, должны быть устойчивы:

  • к влаге
  • ультрафиолету
  • перепадам температур
  • износу

В первую очередь ремонтируются стены и пол. Покрытие для пола зависит от типа парапета. Если это металлические перила, то потребуется торцевая отделка напольного покрытия и создание опалубки при выравнивании стяжкой.

На балконах, имеющих сплошной парапет, дополнительных работ не потребуется, и пол можно стелить, как в комнатах — просто впритык к стенам с дальнейшим закрытием мест примыканий плинтусом. Проще всего выровнять пол, если ремонтируется лоджия, так как стены и бетонный парапет являются самой лучшей «опалубкой» для создания стяжки.

Стена может отделываться как угодно, но для балконов малой площади не стоит использовать фасадные материалы, требующие создания каркаса. Он уменьшит площадь пола, поэтому лучше предпочесть какой-либо вариант плитки или покраску.

В целом ремонтные работы, связанные с отделкой, практически ничем не отличаются от фасадных. Все тонкости относятся непосредственно к декору, а основная отделка выполняется по стандартной технологии для наружных работ.

Дизайн открытых балконов

В плане выбора цветовой гаммы отделочных материалов, штор и мебели так же, как и при разработке дизайна помещений, нет никаких ограничений, и все зависит от фантазии дизайнера. Если ремонт проводится самостоятельно, то можно выбрать какой-либо готовый вариант, посмотрев фото в интернете. Но так как открытые балконы используются в основном летом, их декор должен обеспечивать наибольшую функциональность именно в это время года.

Ориентированность на теплое время года касается преимущественно мебели, которая будет использоваться на балконе. Особенно это относится к маленьким лоджиям и балконам. Вся мебель должна быть легкой и без проблем заноситься в квартиру на случай дождя или на зиму. Поэтому лучше всего использовать сборные или раскладные варианты кресел, стульев и столиков.

Красивый балкон – место для отдыха

Складные предметы мебели в наши дни с точки зрения дизайна и эстетики ни в чем не уступают обычным. Они есть в каталогах большинства производителей, а выбрать их можно, посмотрев фото каждого предмета в сложенном и раскрытом варианте.

Еще один полезный и функциональный предмет декора, который может быть использован на открытом балконе — это навес. Он не должен выступать вперед за парапет, так как это может мешать жителям верхних этажей. И лучше, если он будет находиться в одной плоскости с перилами.

Для временного использования можно взять даже шторы наподобие домашних. Но более распространенным вариантом являются рулонные жалюзи либо тенты из ткани, устойчивой к влаге, ветру и ультрафиолету. Выбрать такие варианты можно в каталоге любой фирмы, торгующей шторами и жалюзи, где обычно представлены фото всех возможных моделей.

Конечно же, на летнем балконе не обойтись без комнатных цветов и зелени. Но украшать его стоит теми видами растений, который не требуют особых условий содержания и спокойно переносят воздействия внешней среды — дождь, ветер, пыль и ночное понижение температуры.

Все подставки и ящики под цветы должны иметь надежное крепление и выполняться из устойчивых к влажности материалов, не выгорающих на солнце. Размеры подставок под цветы и растения могут быть как маленькими, так и большими.

Заключение

Посоветовать какой-либо конкретный стиль или вариант дизайна открытого балкона достаточно сложно. Можно выбрать любое решение, которое применимо к конкретной квартире. Главное — учесть воздействие влажности, ветра и других факторов, которые всегда присутствуют на открытом пространстве, и использовать в ремонте только фасадные материалы.

Ссылка на основную публикацию