Можно ли вешать кондиционер на балкон

Установка кондиционера на балконе, жизненная необходимость или желание сэкономить?

Сегодня идут нескончаемые споры между владельцами бытовых сплит-систем, какой аппарат лучше и где его проще установить.

Именно поэтому в сети очень часто поднимается вопрос, можно ли установить кондиционер на балконе? Специалисты нашей компании попытаются взвесить все за и против, и ответить на этот непростой вопрос.

Когда монтаж оправдан?

Действительно, в некоторых случаях установка внешнего блока на балконе допускается из-за запрета управляющей компании на установку климатической техники на фасадах здания или если дом представляет историческую, художественную или еще какую-либо ценность для города. Но многие владельцы, дабы сэкономить на длине фреоновой магистрали и монтаже, устанавливают кондиционер внутри балкона, не отдавая себе отчет, к каким последствиям это может привести.

https://www.youtube.com/watch?v=3yvEPCYaRwQ Преимущества монтажа внешнего блока сплит-системы на балконе

  1. Простота установки. Монтажники по достоинству оценят удобства работы на твердом основании, возможно снизив цену за монтаж аппарата.
  2. Внутренний блок сплит-системы находится под «защитой», поэтому на него меньше воздействуют атмосферные осадки. Да и на приобретение и установку козырька можно не тратиться.
  3. Кондиционер внезапно не сорвет, сорвавшейся глыбой льда с крыши. Тут без комментариев.
  4. Хороший доступ для обслуживания техники, чистки от пыли и т.д.
  5. Минимальная длина магистрали значительно облегчит запуск всей системы и уменьшит количество дренажной жидкости.

Вообще, с установкой кондиционера на лоджии или на не застекленном балконе проблем быть не должно. Будут соблюдены все требования к эксплуатации этой климатической техники по теплообмену с открытым доступом во внешнюю среду. Недостатки такой установки

  1. Главным недостатком такого монтажа является то, что балкон не должен быть застеклен. Исходя из технических требований и правил техники безопасности, при работе кондиционера на застекленной лоджии должны быть открытии три оконных створки, причем одна из них – напротив конденсаторного модуля.
  2. При решении установить внешний блок кондиционера на балконе, нужно быть готовым к организации принудительного вывода нагретого воздуха и увеличению мощности вашего кондиционера. Все дело в том, что при расчетах мощности, скорее всего, не учитывались теплопритоки, которые будут воздействовать на обслуживаемое помещение через стекло в комнату. А эти факторы значительно увеличат стоимость всего проекта.
  3. Внешний блок кондиционера на застекленном балконе достаточно быстро разогреется до 45 С°, после чего автоматика его выключит из-за перегрева.
  4. Внешний блок с системой кронштейнов – это достаточно габаритная конструкция, которая будет занимать много места.
  5. Работающий кондиционер – это достаточно шумная техника. Шум мотора может быть слышен даже в комнате.

Даже если ваш балкон не застеклен, то рано или поздно этот вопрос встанет перед владельцами жилья, а перенос конденсаторного блока потянет за собой существеннее расходы.

Куда можно установить сплит-систему?

В случае если установка на фасад здания невозможна по причинам, описанным выше, большинство специалистов рекомендуют устанавливать наружный блок кондиционера на балконе, вернее, на внешней его части. Лучше, всего монтировать устройство будет на его внешней боковой части, на парапете или внешней стороне ограждения лоджии, тем более что с юридической точки зрения, последняя фасадом здания не считается.

Совет: монтируйте модуль кондиционера на ту сторону ограждения, где будет минимальное расстояние между блоками, внутренним и внешним. Кроме того, обращайте внимание на ту сторону балкона, где минимум солнечных лучей попадает на оборудование.

  • Перед монтажом внешнего блока, следует проверить надежность крепления кронштейнов, на которые будет опираться устройство, которое, кстати, совсем не легкое, и в зависимости от модели может весить 60-80 кг. Вполне возможно, понадобиться установка дополнительных креплений.
  • Важно помнить, что при работе устройство вибрирует. Чтобы со временем не ослаблялись крепления кронштейнов, и вибрация не передавалась по всей конструкции, продумайте систему амортизации для внешнего блока вашей климатической техники.

Важно! Фреоновая магистраль должна проходить только по внутренней части лоджии.

Установка испарительного блока сплит-системы на балконе

Иногда планировка квартиры и наличие мест скопления обитателей дома (особенно детей) делает невозможным установку внутреннего, испарительного блока в необходимое помещение. Именно поэтому некоторые владельцы сплит-систем спрашивают, можно ли установить испарительный модуль кондиционера на лоджии? Ответ очевиден: на застекленном, хорошо утепленном балконе или лоджии теоретически можно установить испаритель кондиционера. Но тут следует быть готовым к нескольким не совсем удобным моментам:

  • Дверь в охлаждаемую комнату в момент работы климатической техники всегда должна быть открыта, ибо теряется смысл в установке кондиционера.
  • Пол лоджии следует также утеплить, иначе при встрече нагретой плиты с холодным воздухом возможно выпадение конденсата, который негативно влияет на структуру бетона, и тем более на металл.
  • Следует быть готовым на невысокую эффективность кондиционера и разницу между температурой, выставленной на пульте, с реальной температурой воздуха в комнате с открытой балконной дверью.
  • Также следует понимать, что через остекление вы будете достаточно сильно охлаждать улицу, даже если установите трехкамерные стеклопакеты.

Хотя, если другого варианта нет, то установка испарительного модуля сплит-системы на балконе, лучше, чем прямой обдув обитателей квартиры. Изучив данную статью, вы теперь сами можете взвесить все достоинства и недостатки установки кондиционера на застекленном балконе и сделать для себя правильные выводы.

Есть ли смысл и возможность устанавливать кондиционер на балконе? — Ответ эксперта

Популярные сплит-системы кондиционирования воздуха позволяют круглогодично поддерживать в жилых помещениях оптимальную температуру и влажность. В подавляющем большинстве случаев кондиционируется воздух непосредственно в комнатах или на кухне. Конечно, можно устанавливать кондиционеры на балконах, но по эффективности они будут значительно уступать тем приборам, которые работают внутри помещения.

В случае с кондиционированием воздуха в жаркие летние дни срабатывает тот же эффект неэффективности балкона как помещения пригодного для проживания, как и в зимний период.

Зимой, даже очень хорошо утепленный балкон требует больших затрат энергии на обогрев, а летом таких же больших на его охлаждение.

Даже если балкон планировочно объединен с жилой комнатой, лучше устанавливать внутренний блок-испаритель сплит-системы в пределах контура капитальных стен, а не на балконе.

Правила размещения кондиционеров

Конструктивно сплит-система состоит их двух раздельных блоков: наружного, в котором смонтированы компрессор, конденсатор, вентилятор и осушитель и внутреннего, состоящего из испарителя, вентилятора и фильтров грубой и тонкой очистки воздуха. В обоих блоках так же размешаются платы с электронным оборудованием автоматизирующие работу систем и позволяющие дистанционно управлять температурой и влажностью воздуха в помещении. Между собой эти два блока соединены магистралями из медной трубы, по которым движется хладагент — фреон.

Читать еще:  Как отрегулировать евродверь на балконе

Для нормальной работы наружный блок должен располагаться в помещении, имеющем достаточный объем и постоянную циркуляцию воздуха. Идеальным является его размещение на наружной стене здания на улице. В большинстве случаев это можно делать без специального разрешения. Но существуют некоторые исключения, которые не позволяют в некоторых случаях разместить наружный блок сплит-системы на стене здания.

Это — либо ограничения, принятые муниципальными властями населенного пункта на размещение климатического оборудования в исторических или культурных центрах, либо, особо охраняемые архитектурные памятники зодчества, внешний вид которых не предусматривает размещения на них больших белых коробов сплит-конденсаторов.

В этих случаях можно, при желании установить кондиционер, искать выход из положения и пытаться замаскировать наружный блок, размещая его либо в пределах балкона, либо на боковой части ограждения балкона снаружи.

В таком размещении есть небольшая юридическая хитрость: периметр наружного ограждения балкона не относиться конструктивно к фасаду здания и устанавливать наружный блок на ограждении балкона, как правило, никто не запрещает.

Как правильно выбрать место для наружного блока?

Внешний блок сплит-системы является конструктивно самой массивной частью кондиционера и может весить от 30 до 80 и более килограммов. Его габариты и вес зависят от мощности системы.

Помимо довольно внушительных габаритов во время работы он создает довольно ощутимый шум от работающего вентилятора, вибрирует и постоянно выделяет конденсированную из воздуха влагу.

Поэтому, установка кондиционера на балконе (его наружного блока), обслуживающего одну комнату или квартиру должна производится с учетом не только пожеланий владельца квартиры, но и с учетом технических требований по безопасности.

В большинстве случаев кондиционер на балконе монтируется на наружной стене за пределами ограждения балкона, чтобы не сокращать и без того ограниченное его пространство. Если же балкон застеклен, то установка внутри контура остекления прямо запрещена, поскольку перегретый воздух от конденсатора очень быстро разогреет небольшое пространство внутри остекленного балкона и автоматика отключит кондиционер из-за перегрева.

Учитывая, что при работе вентилятора блок издает слышимый шум, его лучше размещать подальше от спальни или детской комнаты. Постоянное выделение конденсированной влаги, стекающей по дренажной трубке, требует, либо обустройства поддона для сбора конденсата, либо устройства стока. Широко распространенная практика отвода влаги путем куска резинового шланга направленного либо на стену, либо вообще в неизвестном направлении приводит к промоканию стены, развитию на ней плесени и водорослей, а вода, капающая с балкона, может доставлять неудобства живущим снизу соседям или прохожим. Это тоже необходимо учитывать при выборе места размещения наружного блока.

Самостоятельно смонтировать сплит-систему можно, но не желательно. Помимо непосредственного монтажа довольно тяжелого блока на наружную стену здания установка кондиционера на балконе потребует выполнить качественный монтаж кронштейнов, на которые этот блок будет опираться, проложить амортизирующие прокладки для гашения вибрации и проштробить отверстия для ввода магистралей с хладагентом. После этого систему необходимо будет заполнить фреоном, что требует специализированного оборудования.

В случае монтажа на наружное ограждение балкона предварительно необходимо будет произвести его укрепление.

Учитывая значительный вес наружного блока и его постоянную вибрацию обеспечить безопасность монтажа чрезвычайно важно, особенно если блок размещается над пешеходной зоной.

Внешний блок кондиционера, размещенный в периметре ограждения балкона или лоджии, не требует обустройства дополнительной защиты от атмосферных осадков или падающих с крыши сосулек, но если он размешен за периметром ограждения балкона или закреплен на балконном парапете – тогда можно будет обустроить защиту наружного блока, устроив над ним козырек.

Козырек должен защищать блок от дождя и снега, для этого его размеры должны минимум на 20 см. превышать размеры блока. При этом следует учитывать, что блок монтируется не вплотную к стене, а на расстоянии 10-15 см. от неё. Между верхней частью наружного блока и защитным козырьком должно быть пространство в 30 см. для хорошей вентиляции.

Рассмотрев основные варианты размещения наружного блока сплит-системы кондиционирования помещения, к которому примыкает балкон, понятно, что внешний блок можно установить, как внутри периметра балкона – но только в том случае, если балкон не застеклен, так и снаружи – когда балкон застеклен.

Размещение внутреннего блока

Внутренний блок сплит-системы можно размещать в комнате или другом помещении, требующем кондиционирования. Размещать его на балконе целесообразно в двух случаях: если вы живете в южных районах страны и ваш застекленный балкон хорошо утеплен или по крайней мере герметизирован от проникновения воздуха с улицы, и в случае панорамного остекления балкона, выходящего на южную сторону.

Балконы с панорамным остеклением особенно сильно прогреваются на Солнце и внутри них создается парниковый эффект. Для его предотвращения кондиционер будет как нельзя кстати.

В итоге

Размещение наружного блока сплит-системы на балконе или на его ограждении явление довольно распространенное и не вызывает больших трудностей. Особенно, если эту работу выполняют профессиональные установщики климатического оборудования. Устанавливать кондиционер на балконе самостоятельно можно, но вряд ли стоит. Потери времени и затраты труда будут велики, а сэкономленные средства не столь значительны по сравнению со стоимостью самого кондиционера.

Кондиционер на балконе: особенности установки

Оптимальный способ под держать идеальную влажность и комфортную температуру в квартире – это установить современную систему сплит. Она состоит из двух блоков кондиционирования:

  1. Испарителя, поглощающего и выводящего жару из жилого помещения, при этом возвращает холодный воздух.
  2. Наружного конденсатора, который поглощает горячий воздух и выводит за пределы жилья.

Немного разобравшись, как работает система кондиционирования, возникает ряд вопросов о месте ее установки.

Выбор места монтажа

Перед выбором места монтажа кондиционера необходимо определить тепловые потери помещения, минимальные затраты для поддержания наиболее комфортной температуры. Общепринятым считается установка кондиционера на балконе или лоджии, так как здесь можно обеспечить свободный доступ и при установке, а также в дальнейшем обслуживании специалистами сервисной службы.

Чтобы поддержать бесперебойную работу и длительную эксплуатацию системы сплит, необходимо технически грамотно ее установить.

Существует два доступных варианта выполнять монтаж системы кондиционирования на балконе:

  • Если балкон не застеклен, на нем разрешается устанавливать наружную часть оборудования, так как достаточная подача воздуха из внешней среды благоприятно отразится на его функционировании.
  • Внутри застекленного балкона наружную часть системы кондиционирования запрещено устанавливать, потому что недостаток воздуха послужит быстрому выходу из строя аппарата.

Прежде чем установить кондиционер на балконе, необходимо учитывать ряд технических особенностей, требований производителей. Специалисты советуют не производить монтаж оборудования на незащищенной стене во избежание повреждения от града, дождя, сосулек. Более надежное место установки – балкон. Но, снова незадача, на нем невозможно установить более двух наружных систем кондиционирования.

Читать еще:  Как сделать навес на балконе своими руками

Поэтому сплит система прекрасно подойдет для монтажа на балконе, она состоит из одного наружного устройства и нескольких внутренних. Такая установка позволит не отягощать балкон и постоянно поддерживать комфортную температуру воздуха в квартире, особенно в летнее время года, когда солнце особенно активное.

Установка сплит системы на балконе своими руками

Выбирая кондиционер, не обязательно покупать дорогостоящую систему и загромождать балкон, на котором всегда не хватает места. Необходимо обратиться к опытным специалистам, которые помогут приобрести небольшой, практичный и надежный аппарат.

Последствия неправильной установки

Существует большая оплошность, если установить внешнюю систему кондиционирования внутри балкона. В закрытом помещении, особенно в летний период, его наружная часть будет быстро перегреваться и достигая 40-45°С — отключаться. Этот вариант установки приведет к быстрому выходу из строя техники.

Монтаж системы сплит требует правильных, поэтапных действий. Общепринято устанавливать наружную часть системы кондиционирования на открытом воздухе, т.е. на не застекленном балконе или снаружи. При хорошем проветривании, она не будет перегреваться и прослужит длительный срок.

При установке сплит системы важно:

  • не экономить на длине трассы;
  • не пренебрегать советами опытных специалистов;
  • не монтировать систему внутри застекленного балкона;
  • устанавливать вдали от прямых солнечных лучей.

Детали установки

Для того чтобы произвести монтаж системы сплит без ошибок, необходимо придерживаться строгих правил установки:

  1. Наружную часть системы крепить на фасадной стороне или по бокам балкона, а также на не застекленной лоджии.
  2. Коммуникации, предназначенные для кондиционирования, крепить в пластиковый короб и внутри балкона.
  3. Убедиться в надежности и прочности балкона и парапетов, так как вес системы кондиционирования доходит свыше 60 кг.

Если монтаж аппарата производить на фасадной стороне балкона или лоджии, увеличивается длина дренажной трубки, металлических трубок с хладагентом и электрической проводки. Но увеличение коммуникаций не влияет на качество работы аппарата, но значительно отражается на денежных затратах.

Установка кондиционера на фасаде дома

Прежде чем начать производить монтажные работы, необходимо убедиться в прочности балконных парапетов и стен, на которые будет крепиться наружный блок кондиционирования. Также, необходимо учесть, что при работе кондиционера, наружная часть вибрирует и негативно может отобразиться на балконе, вплоть до обрушения. Поэтому необходимо рационально продумать все строительно-монтажные работы. Если балконные парапеты и стены старые, их конструкцию нужно качественно укрепить, во избежание последующих неприятностей.

Боковая часть балконного парапета – идеальна для установки наружной системы кондиционирования. При этом фасадная часть лоджии или балкона всегда будет иметь ухоженный вид, особенно если на ней будут прикреплены контейнеры с цветами или вьющимся плющом.

Важно! Устанавливая наружный блок кондиционирования, необходимо избегать стороны с попаданием прямых солнечных лучей или абсолютно оголенной стены. Если нет возможности произвести монтаж в другом месте, необходимо осуществить установку объемного козырька.

Правила монтажа наружного блока на металлический парапет

Вы решили установить кондиционер на балконе своими руками, необходимо руководствоваться рекомендациями опытных специалистов и инструкцией по монтажу. Если балкон застеклен, внешнюю часть кондиционера необходимо устанавливать только снаружи. Конечно, это будет металлический парапет. И еще необходимо обратить внимание на место монтажа, оно должно быть доступным и удобным для последующего обслуживания сервисной службой.

Прежде чем начать монтировать внешний блок кондиционера на металлический парапет, следует провести строительно-монтажные работы:

  • установить специальные крепежные кронштейны;
  • произвести монтаж амортизаторов.

Важно учесть, что при работе агрегата возникают частые вибрации, которые разрушительно действуют на конструкцию балкона и могут послужить его обрушению. Поэтому установка самодельных крепежных кронштейнов и несоответствующих амортизаторов запрещена. Следовательно, применив специальные амортизаторы, можно избежать дополнительного шума и деформации агрегата.

Монтаж кондиционера на балконной плите

При установке наружного блока системы кондиционирования на металлический парапет балкона возникает ряд технических требований, которые необходимо учесть.

  • если конструкция балкона устаревшая, ее необходимо надежно укрепить;
  • так как внешний агрегат достигает 60 кг и больше, металлический парапет необходимо усилить;
  • в связи с тем, что работающий кондиционер создает дополнительную вибрацию и разрушительную силу, следует обратить внимание на толщину и надежность стены;
  • так как работающий агрегат издает нежелательный шум, нужно произвести звукоизоляцию.
  • для выведения конденсата, выполните установку пластиковой трубки, через которую будет вытекать излишняя влага. Обычно водоотводную трубку устанавливают так, чтобы не причинять неудобства жильцам, квартиры которых находятся ниже этажом.

Важно обратить внимание, чтобы система сплит функционировала длительное время, необходимо учесть вышеизложенные правила монтажа и придерживаться совета опытных специалистов.

Если лоджия не застеклена, монтаж наружной части кондиционера можно производить внутри помещения, при этом будут соблюдены все технические требования по теплообмену системы с внешней средой. А также существует еще один положительный момент такой установки – это свободный доступ при обслуживании специалистами сервисной службы. Чтобы излишний конденсат не вытекал на лоджию, необходимо произвести монтаж водоотводной пластиковой трубки за пределы жилья.

Установка на балконе

Иногда жильцы не желают устанавливать системы кондиционирования на внешней стороне балкона, так как это создает некоторые неудобства при обслуживании или с целью — не портить фасад здания, которое представляет историческую ценность. Поэтому монтаж производится непосредственно на балконе. Возникает вопрос, можно ли установить кондиционер на застекленной лоджии?

Установка кондиционера на балконе

Такой способ установки вполне приемлем, так как обеспечивает достаточный воздухообменный процесс.

Но если внешнюю часть системы сплит установить на застекленной лоджии, даже открытые окна не повлияют на долговременную и качественную работу кондиционера. Накопление горячего воздуха, особенно в летный период, станет избыточным до уровня парилки, в результате чего система перегреется и отключится.

Если нет возможности установить кондиционер на балконе и с целью не загромождения ее пространства, существует еще один вариант – установка оконного кондиционера. Но такой вариант не совсем удобен, так как постоянный шум от работающего кондиционера не даст возможности комфортно отдохнуть из-за высокого уровня шума и высокой температуры воздуха.

Также, осуществляя монтаж установки кондиционирования, необходимо соблюдать минимальное расстояние от агрегата до ограждающих конструкций. Важно технически правильно выполнить систему водоотвода конденсата, применив трубку из жесткого ПВХ и вывести ее за пределы жилого помещения.

Монтаж кондиционера за окном своими руками

Возникает еще один вопрос, нужно ли осуществлять монтаж наружной системы кондиционирования на балконе?

Если выполнить правильно все строительно-монтажные работы на балконе, укрепить стены и металлический парапет, произвести установку системы кондиционирования, соблюдая все технические правила и следуя инструкции монтажа, то это будет залогом качественного и долговременного функционирования любого типа климатической системы, даже самой недорогой.

Читать еще:  Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире

Использование внешнего/общего балкона для установки внешних блоков кондиционеров

Есть ли запреты пожарников/мчс на установку внешних блоков кондиционеров на внешних балконах МКД? (Через них проходит эвакуационный путь по внутренней лестнице, но блоки не будут выступать в проем двери)

В каждом конкретном случае надо смотреть по ситуации.

Прямых запретов нет, но если установка внешних блоков буде т препятствовать, например, эвакуации, то могут запретить или обязать убрать. Поэтому для начала надо согласовать данный вопрос с органами пожарного надзора.

Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 30.12.2017) “О противопожарном режиме” (вместе с “Правилами противопожарного режима в Российской Федерации”)

IV. Здания для проживания людей.

Нет таких запретов. Главное чтобы проход был не загроможден. Пожарники могут предъявить претензии, если будет мешать проходу. Иных запретов нормами не установлено

Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 30.12.2017) “О противопожарном режиме” (вместе с “Правилами противопожарного режима в Российской Федерации”)

23. На объектах защиты запрещается:

ж) размещать мебель, оборудование и другие предметы на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, а также заваривать люки на балконах и лоджиях квартир;

Здравствуйте! Необходимо будет согласовать установку блоков кондиционеров. Размещения кондиционеров на территории Санкт-Петербурга согласуется с Комитетом по градостроительству и архитектуре. Порядок согласования проектов установки кондиционеров установлен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 961 от 09.11.2016 г. «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга… » Если установка этих блоков не будет создавать препятствия для эвакуации, то согласование пройдет.

Добрый день! В жилых домах следует строго соблюдать свод требований установленных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ “О пожарной безопасности” (далее – Закон N 69-ФЗ) ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, и лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.

На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.

В пп. “е” п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие компании и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, если многоквартирный дом в силу договора находится в управлении управляющей компании, то она обязана обеспечивать безопасность такого дома, в частности соблюдать требования противопожарной безопасности.

Лица, занятые обслуживанием жилого дома, 1 раз в год в ходе весеннего осмотра обязаны проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и Правилах пожарной безопасности.

В жилых домах запрещается:

хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы, кроме случаев, предусмотренных иными нормативными документами по пожарной безопасности;

использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные строения;

устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, если самостоятельного выхода из них нет или выход не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток;

снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;

производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией);

загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир;

проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а также производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами с применением открытого огня;

остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;

устраивать на лестничных клетках и в поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

устанавливать на лестничных клетках внешние блоки кондиционеров

пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами без устройств тепловой защиты, а также при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией;

.пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;

применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;

оставлять без присмотра включенные в электрическую сеть электронагревательные приборы, а также другие бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания, за исключением электроприборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с инструкцией завода-изготовителя;

Ссылка на основную публикацию