Квартира без балкона минусы и плюсы

Как продать квартиру без балкона выгоднее

Специалисты портала «Сочи-Элит» не только расскажут о плюсах квартир без балконов, но и помогут убедить в этом потенциальных покупателей.

Содержание:

Так сложилось в представлениях горожан, что у квартиры, балкон которой предоставляет возможность дышать свежим воздухом, намного больше незаменимых преимуществ по сравнению с противоположным вариантом. Вместе с тем, такое мнение является достаточно спорным, чему существует масса аргументированных объяснений. Выбирая удобную для жизни недвижимость, следует прислушаться к совету знающего специалиста портала «Сочи-Элит», который детально расскажет о выгоде приобретения квартиры без балкона и научит, как правильно донести эту информацию будущим ее владельцам.

Продать квартиру без балкона вовсе несложно, если наглядно продемонстрировать очевидные плюсы такой покупки. К тому же, современные варианты жилой недвижимости все чаще проектируются без балкона, отчего не становятся менее востребованными и престижными. Например, компания «Сочи-Элит» может предоставить вашему вниманию большой каталог элитных квартир в Сочи без балкона, который не оставит равнодушными самых требовательных и практичных клиентов. Выбирая будущую квартиру, все меньшее количество людей рассматривает как минус отсутствие балкона. Давайте детальнее познакомимся с причинами такого решения.

Экономическая выгодность приобретения недвижимости без балконов

Дельные советы тем, кто желает продать квартиру в любом жилом фонде без предоставления возможности пользоваться балконом, помогут реализовать недвижимость и получить за квадратные метры в Сочи желаемую сумму. Если с учетом всех параметров покупатель рассматривает квартиру как удобный для него вариант с точки зрения метража, планировки и расположения, он не будет обращать внимание на отсутствие балкона. У квартиры без этой привычной составляющей есть масса экономических плюсов:

  • эту важную часть недвижимости не придется стеклить, со временем менять старое остекление на новые пакеты;
  • автоматически уменьшится объем ремонтных работ в квартире, связанных с наведением порядка на балконе, поддержанием его в надлежащей чистоте;
  • исчезнет необходимость устанавливать защищающие от посторонних проникновений конструкции в квартире, расположенной на первом или последнем этаже;
  • не будет нужды покупать мебель, которая обычно устанавливается на балконе для хранения разнообразных вещей, что сократит дополнительные расходы.

К тому же, квартиры без балконов намного проще продать, если они расположены на первом этаже и их планируют использовать для оборудования коммерческих площадей.

Если вы покупаете недвижимость в новом фонде, то такую покупку следует расценивать в качестве выгодной и длительной по времени инвестиции. Возможность выйти из своей квартиры на свежий воздух в данном случае можно отнести к второстепенной, не определяющей выбор характеристике. В Сочи достаточно жарко летом, поэтому намного комфортнее любоваться видами, открывающимися при панорамном остеклении, находясь в помещении с кондиционером. Балкон как таковой неактуален, поскольку быть на палящем солнце некомфортно.

Учитываем климатические и погодные условия

Если вы покупаете недвижимость в местности, в которой частыми гостями являются сильные ветры, грозовые дожди, летом наблюдаются довольно высокие температуры как в Сочи, выбор недвижимости с балконами является вовсе неактуальным. Герметично и надежно закрытое помещение неподвластно влиянию грозового ливня, палящего солнца, шквального ветра. Вам будут не страшны резкие перепады температур в зимнюю пору и любые осадки, включая неожиданные снегопады. Вы не встретитесь с необходимостью уборки снега, уничтожения свисающих с балконов сосулек.

Покупку недвижимости без балконов в местности с жарким климатом можно смело отнести к разряду благоразумных и рациональных. Большую часть года в жилых помещениях будут работать кондиционеры, охлаждающие воздух, которые требуют герметичного закрывания всех дверей и окон.

Эстетические плюсы приобретения квартир без балконов

Сегодня в Сочи все больше просматривается тенденция возведения современной жилой недвижимости, в которой отсутствуют балконы. Продать элитную квартиру без этой составляющей становится намного проще. Дома популярных европейских серий проектируются:

  • с большими в пол панорамными окнами;
  • с презентабельными эркерами;
  • с вместительными гардеробными комнатами и кладовыми, которые с лихвой компенсируют отсутствие привычных балконов.

Предлагаемые ценителям уюта и порядка подсобные помещения полностью ликвидируют проблемы, связанные с необходимостью поиска удобных мест для хранения разнообразной бытовой техники, невостребованных предметов, сезонной одежды. С ними ваша жизнь приобретет совершенной иной формат, благодаря которому в квартире всегда будет поддерживаться идеальный порядок.

Все перечисленные решения современной планировки жилого пространства, широко востребованные современным потребителем, имеют многочисленные эстетические плюсы. Большие площади остекления фасадов превращают дома в прекрасные замки, которые, уподобляясь хрусталю, блестят в ярких солнечных лучах. Они помогают соблюсти важные нормы инсоляции, благодаря чему квартиры наполняются необходимым естественным светом, визуально расширяющим жилое пространство. А как здорово с их помощью любоваться восходами и закатами солнца, морскими и горными пейзажами, зелеными насаждениями парков. Продать уютную квартиру новой планировки сегодня проще простого, так как все большее количество обладателей современной недвижимости убеждается в целесообразности такого приобретения, в частности в привлекательности его эстетических характеристик.

Бытовые плюсы приобретения квартир без балконов

Стать обладателем такой квартиры равносильно автоматическому расширению возможностей для создания гармонии и бытового комфорта. Покупатели все больше склоняются к тому, что новые архитектурные решения, уверенно входящие в нашу жизнь, полностью соответствуют современным представлениям о красоте и удобстве. Например, если у квартиры вместо балкона эркер, вы сможете в нем:

  • организовать удобную столовую или зону отдыха;
  • эффектно разместить комнатные растения, устроив зимний ботанический сад;
  • поселить зооуголок с аквариумными рыбками, небольшими домашними животными;
  • оборудовать спальню с возможностью просыпаться с первыми лучами солнца, с восхищением наблюдать за звездным небом.

Современная недвижимость с эркером намного выигрышнее, так как благодаря ему не только предоставляется возможность любоваться прекрасными панорамными видами, но и увеличивается жилая площадь, сохраняется комфортная комнатная температура. Сегодня застройщиками реализуются продуманные теплотехнические проекты, позволяющие разместить под эркерами теплые полы или энергосберегающие отопительные приборы.

Сотрудничайте со специалистами

Любую квартиру продать, с балконами она или без балконов, равносильно решению многоэтапного ответственного задания, успешно справиться с которым может помочь портал «Сочи-Элит». Мы знаем, как быстро продать недвижимость, выгодно рекламируя все ее плюсы. Даже при наличии небольших минусов, к разряду которых некоторые покупатели могут отнести отсутствие балконов, мы готовы произвести правильную оценку вашей квартиры и найти для нее будущих хозяев, готовых осуществить покупку за достойную цену. Мы незамедлительно придем на помощь в том случае, если вы не знаете:

  • как выгодно продать вашу недвижимость;
  • как продать квартиру в сжатые сроки;
  • как продать вашу собственность, если вы находитесь за пределами Сочи или страны.

К рассмотрению принимаются все возможные варианты сотрудничества, включая дистанционный формат общения на первоначальных его этапах.

Приступая к продаже квартиры, следует учесть наличие или отсутствие разных параметров, влияющих на формирование ее стоимости: историю приобретения собственности, возрастные характеристики, расположение и текущее состояние. Человек, неосведомленный во всех нюансах формирования ценовой политики на рынке жилой недвижимости, особенностях проведения процедуры купли-продажи, может быть озадаченным масштабностью задач, требующих оперативного решения. Мы гарантируем своим клиентам:

  • профессиональный уровень оказания услуг;
  • чистоту, открытость, порядочность во взаимоотношениях;
  • прозрачность юридической составляющей.

Для нас не существует непреодолимых проблем и неразрешимых задач. Всегда следует помнить о том, что на каждый товар есть свой спрос, основанный на особенных вкусах и предпочтениях. Доверьтесь нам, и вы останетесь довольными результатами произведенной сделки. Только сотрудничая с грамотными специалистами, можно быть полностью уверенным в законности осуществленной процедуры купли-продажи, выгодно реализовать намеченные планы. Наши профессионалы ждут ваших обращений.

Квартира без балкона минусы и плюсы

ad1980 07-02-2011 07:49
замен веревок.есть специальная раскладушка,выглядит она для глажки,но выдвигаются секции для белья.

Caitlin 07-02-2011 08:10
живем в однушке без балкона с двумя детьми уже почти пять лет, можно ко всему еще 4 этаж добавить )) еще почему-то никакой темный шкаф не предусмотрен в квартире

Читать еще:  Навес над балконом своими руками

в общем,
стараемся незабарахляться и ненужные вещи не хранить, санки на антресоли помещаются, но подумываю их продать, нет такой уже в них надобности, велосипед мужа – на кухне, детский велосипед пока в коридоре, а в теплое время года – в багажнике машины (которая стоит недалеко от дома), лыжи можно только в коридоре поставить

сушка белья – пока практически всегда расправлена сушилка раскладная, вскоре белья станет поменьше (детского мокрого в частности) и надеюсь только на ночь буду эту сушилку ставить, чтоб утром убрал – и красота

воот, жить можно, но балкон не помешал бы (но я вот все-таки не очень люблю, когда балконы используют для хранения всякого многого, на балкон должно быть приятно выйти, считаю)

вывод – раз мест хранения мало – от ненужных вещей нужно избавляться

Пирамида 07-02-2011 09:21
Тоже живем без балкона. За окном сделана сушилка для белья, доволньно удобно, зимой сушим в ванной. Все что не по сезону, велики, лыжи, ледянки, санки и пр. отвозим на хранение в гараж.

FLU 179 07-02-2011 10:46
мы тоже жили втроем в однокомнатной квартире, до 4,5 дочиных лет, темную убрали сразу же – был большой шкаф, лыжи стояли в коридоре, белье сушили в промежутке м/у прихожей и кухней (жили в хрущевке) и на кухне иногда. В коридоре помещалась коляска, затем велосипед и легкая коляска. Больше всего напрягало, именно, белье в картире и то, что в коридоре дверь сразу в ванную – как не убирай всегда уличная грязь (ну, мне так казалось). А вобщем-то нормально жили, главное ( после 7-ми переездов) радовало, что своя ))))

U-la-la! 07-02-2011 11:48
балкон есть, но не используется и все нормально.
правда квартира не однокомнатная.

quote: Originally posted by U-la-la!:

балкон есть, но не используется и все нормально.

Vzhik- vzhik 08-02-2011 18:11
А у меня в подъезде дверь на 2-х соседей.веревки натянули и там белье сушим. и сезонные вещи тоже там хранятся.

Tk1 08-02-2011 19:12
жили в такой однушке с 2 детьми-погодками. Для белья натянули за окном (из окна комнаты в окно кухни) веревки, которые можно было сдвигать, и так вешать и снимать белье. Когда дети подросли, конструкцию убрали, сушили в ванной. А сейчас можно и машину с сушкой купить.
Лишние веши – на антресолях. Встроенных шкафов не было.

Сергеевна 18-02-2011 12:21
У нас нет балкона. И я ощутила необходимость в балконе когда родился ребёнок. Малыша можно в коляске укладывать спать на балконе вместо дневной прогулки когда непогода (дождь или холодно), но надо чтоб балкон был застеклён, тк был случай у подруги что залетела сигарета и прожгла в коляске дыру. А всякие сезонные вещи (санки и банки) мы храним в гараже. Когда будем расширяться, то будем рассматривать варианты только с балконом )))

Kcu 18-02-2011 12:31
Вот у меня был балкон белье только в теплое время там сушила. Всегда на батареи. Сейчас нет балкона пока не поняла тоже хорошо это или плохо.
А так у нас шкаф между коридором и кухней (Хрущевка) так инструмент и все такое там . А если есть темная комната так вообще красота. Главное правило не копить вещи.

Барбариска 18-02-2011 15:23
все вещи помещаем в шкаф-купе (на всю длину одной из стен). Коляска в прихожей, все что пока не пригодится – на даче (что-то в гараже), не нужное – продано или отдали на прокат хорошим людям. В квартире нет лишних вещей и вся мебель компактна

Tk1 18-02-2011 20:17
а “гулять” с ребенком в однушке очень просто – открыть окно и уложить одетого ребенка спать. Не хуже балкона, и комната заодно проветривается.

Kalina_kras 20-02-2011 19:11
Я и в двушке так поступаю,когда на улице совсем мороз

TetyaMotya 20-02-2011 21:27
у нас тоже нет балкона, но и ребенка нет, поэтому проблема санок-велосипедов и “прогулок” пока не стоит. Все лишние вещи сразу в гараж на хранение, постиранное белье – на сушилку. У меня подруга живет с ребенком в гостинке, без балкона, естественно, они санки хранят в санузле, в душевом поддоне. Когда хочется помыться – санки перемещаются на унитаз. Так что к любым условиям можно приспособиться)))

КристинаК 21-02-2011 12:18
понимаю! история та же, однокомнатная, без балкона и темной комнаты! даже ребенок уже постоянно говорит фразу: “ну кто нам придумал дом без балкона!”
но куда деваться, приспособились как то), некоторые вещи раскидали к знакомым в гаражи, стараемся от лишнего избавляться!

sloniki 21-02-2011 09:00
жили в такой квартире.
1. минимум барахла – все что не нужно – в гараж/сарай/дачу/помойку, даже одежду старую выносили в мусор, ибо одевать ее честно говоря уже не станешь, а вот это “жалко” выбросить годами не дает.
2. шкаф-купе. очень удобная вещь
3. сушилка для белья – опускается с потолка над ванной. одно движение и убрал. + в коридоре раздвижка типа гладильной доски.

что еще. если б был блок на две квартиры, запили бы там шкаф-купе или хотя б антресоль, но увы – не было.

зато сейчас раздолье – двушка с большущей темной, лоджия и плюс колясочная, летом туда скутер положу .

Host 21-02-2011 10:28
автор,не приобретай такую квартиру.
Всё вышеперечисленное здесь, лишь спсоб жить и мириться с отсутствием балкона.
Никакого уюта,дизайна и стиля в такой квартире не будет.
Это, простите, “колхозом” пахнет.

Мманяша 21-02-2011 11:21
у нас квартира без балкона. всю обувь, санки, коляски, лыжи и прочее храним в тамбуре в подъезде( три квартиры отгорожены). Дома в коридоре всегда чистый пол и места по-больше))). Бельё сушим в ванной. А еще у нас в нашей однокомнатной два окна в комнате, и маленькое окно мы приспособили для хранения вещей ( сделали полки и завесили жалюзи).

Mishagip 21-02-2011 23:44
Живем так же без балкона.
А я многие вещи (велосипед, игрушки) в машине под окном.. КАМаЗ (шутка) под окном и вот она дополнительная кладовая комната на колесах (где поставлю там и будет)))). На зиму в гараж, да впрочем и много не нужных вещей туда же.
И самое главное велосипед в машине не надо поднимать на 5 этаж (лифта в хрущебах нет).
В багажник семерки влазит велосипед класса Кама колеса 20 дюймов, в сложенном состоянии + куча игрушек, мяч, коляска.

quote: Originally posted by Host:
автор,не приобретай такую квартиру.
Всё вышеперечисленное здесь, лишь спсоб жить и мириться с отсутствием балкона.

Докладываю )))
Взвесив все плюсы и минусы
Все же подобрали себе вариант
с маааленькой лоджией и приличной темной комнатой (а-ля гардеробная в ближайшем будущем)
но будем “не центровые” , а “Тимирязевские”
Всем спасибо за отклик и посты по теме.

quote: Originally posted by Кленовый Сироп:

Докладываю )))
Взвесив все плюсы и минусы
Все же подобрали себе вариант
с маааленькой лоджией и приличной темной комнатой (а-ля гардеробная в ближайшем будущем)
но будем “не центровые” , а “Тимирязевские”
Всем спасибо за отклик и посты по теме.

quote: Originally posted by Gypsus:
с новосельем?

еще пока нет
но процесс запущен.
ТТТ все удачно сложится

Лоджия 1,4
Гардеробная 1,8

Еноты спасут мир 23-02-2011 10:11
Меня так бесят пардон”засранные” балконы,напичканные всяким барахлом.Такие страшилища со стороны улицы

У нас балкон лишь для того,что бы летом там пить чай.Коляску и велик храним в тамбуре

Tk1 23-02-2011 11:10
хорошо когда есть тамбур или темная комната. А если нет?

sloniki 24-02-2011 09:13
видел и переживал сам многие варианты жилищ. Вывод один для всех – не имеет значения наличие-отсутствие темной-тамбура-колясочной-сарая-гаража. Значение имеет желание-умение иметь порядок на балконе.

Читать еще:  Чем лучше отделать балкон внутри

ЗЫ коляску-велик в порядке исключения допускаю.

quote: Originally posted by Host:

Никакого уюта,дизайна и стиля в такой квартире не будет.Это, простите, “колхозом” пахнет.

Категорически не согласна. Лично у нас все уютно (так считаем мы и наши знакомые), надо грамотно подойти к дизайну

albaniaya 24-02-2011 16:39
жила в квартире без балкона и с мааааааленьким коридорчиком, и еще с маленьким ребенком.
сушить белье – жутко неудобно (действительно, как сказали выше: спасение – сушилка раздвижная, а ее у меня не было ). Но если балкон выходит на улицу Пушкинскую, например, или еще хуже Удмуртскую, то лучше вообще никакого балкона не иметь
В родительской квартире было два балкона и большая лоджия. Папа сделал очень аккуратные ящики-шкафчики (жаль фоток не сохранилось у меня).

quote: Категорически не согласна

maxxx09 11-06-2011 17:27
Подскажите где можно приобрести вот такую сушилку( Треугольную ) для белья которая ставится на края ванны

quote: Originally posted by sloniki:

сушилка для белья – опускается с потолка над ванной

quote: Originally posted by Кленовый Сироп:

Все же подобрали себе вариант
с маааленькой лоджией и приличной темной комнатой (а-ля гардеробная в ближайшем будущем)

quote: Originally posted by Esphir:

Тимирязева 1? 9? 23?

АдЫн
Ремооонт лоджии и гардеробной закончен.
скоро скоро переезд )))

Квартира без балкона минусы и плюсы

ad1980 07-02-2011 07:49
замен веревок.есть специальная раскладушка,выглядит она для глажки,но выдвигаются секции для белья.

Caitlin 07-02-2011 08:10
живем в однушке без балкона с двумя детьми уже почти пять лет, можно ко всему еще 4 этаж добавить )) еще почему-то никакой темный шкаф не предусмотрен в квартире

в общем,
стараемся незабарахляться и ненужные вещи не хранить, санки на антресоли помещаются, но подумываю их продать, нет такой уже в них надобности, велосипед мужа – на кухне, детский велосипед пока в коридоре, а в теплое время года – в багажнике машины (которая стоит недалеко от дома), лыжи можно только в коридоре поставить

сушка белья – пока практически всегда расправлена сушилка раскладная, вскоре белья станет поменьше (детского мокрого в частности) и надеюсь только на ночь буду эту сушилку ставить, чтоб утром убрал – и красота

воот, жить можно, но балкон не помешал бы (но я вот все-таки не очень люблю, когда балконы используют для хранения всякого многого, на балкон должно быть приятно выйти, считаю)

вывод – раз мест хранения мало – от ненужных вещей нужно избавляться

Пирамида 07-02-2011 09:21
Тоже живем без балкона. За окном сделана сушилка для белья, доволньно удобно, зимой сушим в ванной. Все что не по сезону, велики, лыжи, ледянки, санки и пр. отвозим на хранение в гараж.

FLU 179 07-02-2011 10:46
мы тоже жили втроем в однокомнатной квартире, до 4,5 дочиных лет, темную убрали сразу же – был большой шкаф, лыжи стояли в коридоре, белье сушили в промежутке м/у прихожей и кухней (жили в хрущевке) и на кухне иногда. В коридоре помещалась коляска, затем велосипед и легкая коляска. Больше всего напрягало, именно, белье в картире и то, что в коридоре дверь сразу в ванную – как не убирай всегда уличная грязь (ну, мне так казалось). А вобщем-то нормально жили, главное ( после 7-ми переездов) радовало, что своя ))))

U-la-la! 07-02-2011 11:48
балкон есть, но не используется и все нормально.
правда квартира не однокомнатная.

quote: Originally posted by U-la-la!:

балкон есть, но не используется и все нормально.

Vzhik- vzhik 08-02-2011 18:11
А у меня в подъезде дверь на 2-х соседей.веревки натянули и там белье сушим. и сезонные вещи тоже там хранятся.

Tk1 08-02-2011 19:12
жили в такой однушке с 2 детьми-погодками. Для белья натянули за окном (из окна комнаты в окно кухни) веревки, которые можно было сдвигать, и так вешать и снимать белье. Когда дети подросли, конструкцию убрали, сушили в ванной. А сейчас можно и машину с сушкой купить.
Лишние веши – на антресолях. Встроенных шкафов не было.

Сергеевна 18-02-2011 12:21
У нас нет балкона. И я ощутила необходимость в балконе когда родился ребёнок. Малыша можно в коляске укладывать спать на балконе вместо дневной прогулки когда непогода (дождь или холодно), но надо чтоб балкон был застеклён, тк был случай у подруги что залетела сигарета и прожгла в коляске дыру. А всякие сезонные вещи (санки и банки) мы храним в гараже. Когда будем расширяться, то будем рассматривать варианты только с балконом )))

Kcu 18-02-2011 12:31
Вот у меня был балкон белье только в теплое время там сушила. Всегда на батареи. Сейчас нет балкона пока не поняла тоже хорошо это или плохо.
А так у нас шкаф между коридором и кухней (Хрущевка) так инструмент и все такое там . А если есть темная комната так вообще красота. Главное правило не копить вещи.

Барбариска 18-02-2011 15:23
все вещи помещаем в шкаф-купе (на всю длину одной из стен). Коляска в прихожей, все что пока не пригодится – на даче (что-то в гараже), не нужное – продано или отдали на прокат хорошим людям. В квартире нет лишних вещей и вся мебель компактна

Tk1 18-02-2011 20:17
а “гулять” с ребенком в однушке очень просто – открыть окно и уложить одетого ребенка спать. Не хуже балкона, и комната заодно проветривается.

Kalina_kras 20-02-2011 19:11
Я и в двушке так поступаю,когда на улице совсем мороз

TetyaMotya 20-02-2011 21:27
у нас тоже нет балкона, но и ребенка нет, поэтому проблема санок-велосипедов и “прогулок” пока не стоит. Все лишние вещи сразу в гараж на хранение, постиранное белье – на сушилку. У меня подруга живет с ребенком в гостинке, без балкона, естественно, они санки хранят в санузле, в душевом поддоне. Когда хочется помыться – санки перемещаются на унитаз. Так что к любым условиям можно приспособиться)))

КристинаК 21-02-2011 12:18
понимаю! история та же, однокомнатная, без балкона и темной комнаты! даже ребенок уже постоянно говорит фразу: “ну кто нам придумал дом без балкона!”
но куда деваться, приспособились как то), некоторые вещи раскидали к знакомым в гаражи, стараемся от лишнего избавляться!

sloniki 21-02-2011 09:00
жили в такой квартире.
1. минимум барахла – все что не нужно – в гараж/сарай/дачу/помойку, даже одежду старую выносили в мусор, ибо одевать ее честно говоря уже не станешь, а вот это “жалко” выбросить годами не дает.
2. шкаф-купе. очень удобная вещь
3. сушилка для белья – опускается с потолка над ванной. одно движение и убрал. + в коридоре раздвижка типа гладильной доски.

что еще. если б был блок на две квартиры, запили бы там шкаф-купе или хотя б антресоль, но увы – не было.

зато сейчас раздолье – двушка с большущей темной, лоджия и плюс колясочная, летом туда скутер положу .

Host 21-02-2011 10:28
автор,не приобретай такую квартиру.
Всё вышеперечисленное здесь, лишь спсоб жить и мириться с отсутствием балкона.
Никакого уюта,дизайна и стиля в такой квартире не будет.
Это, простите, “колхозом” пахнет.

Мманяша 21-02-2011 11:21
у нас квартира без балкона. всю обувь, санки, коляски, лыжи и прочее храним в тамбуре в подъезде( три квартиры отгорожены). Дома в коридоре всегда чистый пол и места по-больше))). Бельё сушим в ванной. А еще у нас в нашей однокомнатной два окна в комнате, и маленькое окно мы приспособили для хранения вещей ( сделали полки и завесили жалюзи).

Читать еще:  Свет на балконе без электричества

Mishagip 21-02-2011 23:44
Живем так же без балкона.
А я многие вещи (велосипед, игрушки) в машине под окном.. КАМаЗ (шутка) под окном и вот она дополнительная кладовая комната на колесах (где поставлю там и будет)))). На зиму в гараж, да впрочем и много не нужных вещей туда же.
И самое главное велосипед в машине не надо поднимать на 5 этаж (лифта в хрущебах нет).
В багажник семерки влазит велосипед класса Кама колеса 20 дюймов, в сложенном состоянии + куча игрушек, мяч, коляска.

quote: Originally posted by Host:
автор,не приобретай такую квартиру.
Всё вышеперечисленное здесь, лишь спсоб жить и мириться с отсутствием балкона.

Докладываю )))
Взвесив все плюсы и минусы
Все же подобрали себе вариант
с маааленькой лоджией и приличной темной комнатой (а-ля гардеробная в ближайшем будущем)
но будем “не центровые” , а “Тимирязевские”
Всем спасибо за отклик и посты по теме.

quote: Originally posted by Кленовый Сироп:

Докладываю )))
Взвесив все плюсы и минусы
Все же подобрали себе вариант
с маааленькой лоджией и приличной темной комнатой (а-ля гардеробная в ближайшем будущем)
но будем “не центровые” , а “Тимирязевские”
Всем спасибо за отклик и посты по теме.

quote: Originally posted by Gypsus:
с новосельем?

еще пока нет
но процесс запущен.
ТТТ все удачно сложится

Лоджия 1,4
Гардеробная 1,8

Еноты спасут мир 23-02-2011 10:11
Меня так бесят пардон”засранные” балконы,напичканные всяким барахлом.Такие страшилища со стороны улицы

У нас балкон лишь для того,что бы летом там пить чай.Коляску и велик храним в тамбуре

Tk1 23-02-2011 11:10
хорошо когда есть тамбур или темная комната. А если нет?

sloniki 24-02-2011 09:13
видел и переживал сам многие варианты жилищ. Вывод один для всех – не имеет значения наличие-отсутствие темной-тамбура-колясочной-сарая-гаража. Значение имеет желание-умение иметь порядок на балконе.

ЗЫ коляску-велик в порядке исключения допускаю.

quote: Originally posted by Host:

Никакого уюта,дизайна и стиля в такой квартире не будет.Это, простите, “колхозом” пахнет.

Категорически не согласна. Лично у нас все уютно (так считаем мы и наши знакомые), надо грамотно подойти к дизайну

albaniaya 24-02-2011 16:39
жила в квартире без балкона и с мааааааленьким коридорчиком, и еще с маленьким ребенком.
сушить белье – жутко неудобно (действительно, как сказали выше: спасение – сушилка раздвижная, а ее у меня не было ). Но если балкон выходит на улицу Пушкинскую, например, или еще хуже Удмуртскую, то лучше вообще никакого балкона не иметь
В родительской квартире было два балкона и большая лоджия. Папа сделал очень аккуратные ящики-шкафчики (жаль фоток не сохранилось у меня).

quote: Категорически не согласна

maxxx09 11-06-2011 17:27
Подскажите где можно приобрести вот такую сушилку( Треугольную ) для белья которая ставится на края ванны

quote: Originally posted by sloniki:

сушилка для белья – опускается с потолка над ванной

quote: Originally posted by Кленовый Сироп:

Все же подобрали себе вариант
с маааленькой лоджией и приличной темной комнатой (а-ля гардеробная в ближайшем будущем)

quote: Originally posted by Esphir:

Тимирязева 1? 9? 23?

АдЫн
Ремооонт лоджии и гардеробной закончен.
скоро скоро переезд )))

Жилье с балконом и без — есть ли разница?

Насколько наличие или отсутствие балкона в квартире влияет на ее стоимость? Проанализировав рыночные предложения, мы убедились: в типовом жилье разница почти не ощущается, а вот в объектах с уникальной планировкой или в локации, где балконы – дефицит, может достигать существенных значений.

Сразу стоит отметить, что планировка без балкона в большей степени типична для вторичного жилья «с историей»: вероятность встретить квартиру без балкона в «хрущевке» или «сталинке» куда выше, чем в доме улучшенной планировки. Стоит сразу оговориться, что планировки без балкона в современных новостройках эконом- и комфорт-класса также встречаются, и эти квартиры в подавляющем большинстве случаев продаются дешевле своих аналогов с балконами. Однако ценообразование в зависимости от наличия или отсутствия балкона в новостройке – это отдельный разговор, поскольку там на конечную стоимость будут влиять коэффициенты, по которым застройщик оценивает стоимость балконов.

Сосредоточившись на вторичном жилье, стоит напомнить гипотезу, которую сегодня озвучивают многие практики рынка жилой недвижимости. Она гласит: отсутствие балкона при прочих равных характеристиках не способно существенно снизить стоимость жилья по сравнению с квартирой со схожими характеристиками и балконом. «В ценовом поведении многих собственников «вторички» сегодня можно наблюдать такую тенденцию: квартиры в «хрущевках» и «сталинках» без балкона незначительно отличаются по цене от аналогичных предложений с балконами, – объясняет финансовый консультант Иван Абросимов. – В среднем разница в цене между квартирами, которые отличаются лишь наличием балкона, составляет 50–150 тыс. руб. Логика собственников, устанавливающих такие цены, полагаю, заключается в том, что покупатель приобретает квартиру, а наличие балкона как дополнительного места для хранения домашнего имущества является скорее опциональной характеристикой, особенно если речь идет о жилье советской эпохи с типовыми планировками».

Мы проанализировали, насколько отличаются цены на жилье с балконами и без него в разных районах города. Пока выдвинутая аксиома подтверждается: обычные «хрущевки», отличающиеся лишь балконами, разнятся по цене несильно. Например, 1-комнатные квартиры на пр. Карла Маркса – обе площадью 31 кв. м, обе в хорошем состоянии – продаются с разницей в 100 тысяч рублей. Квартира с балконом при прочих равных стоит чуть дороже. Похожий пример в сегменте жилья улучшенной планировки – две «однушки» на ул. Нагорной. Одна из них, площадью 36 кв. м, не имеет балкона и предлагается к продаже по цене 2,1 млн руб., вторая, с балконом, экспонируется на 50 тыс. руб. дороже. Вывод, который может сделать потенциальный покупатель в типовом доме советской постройки, очевиден: добавив небольшую относительно общей стоимости жилья сумму, можно приобрести квартиру с дополнительным местом для хранения – балконом. Все же по своим бытовым качествам жилье с балконом однозначно превосходит «безбалконный» аналог.

Однако тенденция схожей стоимости жилья с балконом и без него не так проста, как кажется на первый взгляд. В ряде объектов вторичного рынка разница в цене между такими объектами недвижимости оказывается очень существенной – подобные примеры есть в сводной таблице. Так, если в доме изначально существует дефицит квартир с балконом в силу особенностей планировочных решений, то разница в цене между такими объектами и жильем без балкона в этом же доме будет заметной. Например, в доме на ул. Мичурина, 6 продаются две 2-комнатные квартиры: одна, площадью 43 кв. м, без балкона, предлагается по цене 3 млн руб., вторая, площадью 44 кв. м, с балконом, стоит уже 3,55 млн руб. Еще один пример – «сталинки» на ул. Победы: для ряда 3-комнатных квартир балкон здесь является скорее исключением, чем правилом – отсюда и существенная разница в цене. Две «трешки» без балкона на ул. Победы, 89 стоят 3,9–4 млн руб., а их аналог с балконом, расположенный в одном из соседних домов, экспонируется по цене 4,6 млн руб. Наконец, кардинально измененная планировка и ремонт высокого качества в сознании собственников также являются достаточным основанием для существенного повышения цены. Пример – квартира на Первомайской и расположенная неподалеку «однушка» на Полевой. Одна из них переделана под квартиру-студию с евроремонтом стоит почти на миллион рублей дороже.

Актуальная экспозиция вторичного жилья с балконом и без (октябрь, 2015 г.)

Две «хрущевки» в шаговой доступности – разница в 100 тыс. руб.

1-комн. квартира на пр. К. Маркса, 163 (Октябрьский р-н)

3/5, хорошее состояние, заменены коммуникации, без балкона

Ссылка на основную публикацию