Как сделать открытый балкон над верандой

Как превратить открытый балкон в летнюю веранду

Ссылка на статью

Ссылка на статью

Чтобы отдохнуть от рабочих дел, не обязательно выезжать из города или идти в парк. Если в вашей квартире есть открытый балкон, самое время устроить на нем летнюю веранду – для релакса и чаепитий с друзьями.

Если балкон – самая неиспользуемая часть вашей квартиры, пора что-то менять. Даже самый маленький балкон в «хрущевке» можно превратить в уютный зеленый уголок: большой бюджет для этого не понадобится – было бы желание.

ИЗБАВЬТЕСЬ ОТ НЕНУЖНЫХ ВЕЩЕЙ

Будем считать, что эти неиспользуемые метры балкона или лоджии и есть ваш приусадебный участок, на котором вы будете обустраивать беседку или веранду. В первую очередь нужно убрать все, что мешает дальнейшему оформлению: старые ботинки, какие-то коробки из-под бытовой техники, кастрюли, которыми уже не будете пользоваться, мешки неизвестно с чем и непонятно когда и кем принесенные. Освободите пространство по максимуму.

ВЫБЕРИТЕ ДОЛГОВЕЧНОЕ ПОКРЫТИЕ ДЛЯ ПОЛА

В итоге у вас должно остаться то первозданное сооружение, которое для вашей квартиры придумали архитекторы: балконная дверь с окном, само пространство балкона, его ограждение. Первым делом нужно продумать покрытие для пола: оно должно выдерживать разные погодные условия и быть удобным в уходе. Деревянный настил – то, что нужно, чтобы обновить пол на балконе. Тем более, что с укладкой садового паркета вы точно справитесь самостоятельно. Также можно использовать палубную доску и линолеум.

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПРО ОТДЕЛКУ СТЕН

Для отделки стен летней веранды выбирайте материалы, которые выдержат и яркие солнечные лучи, и дождь. Можете сохранить имеющуюся кирпичную кладку – сейчас это модно. А вот бетонные стены лучше закрыть пластиковыми или деревянными панелями – здесь вам понадобится специальный состав против плесени. Если вы остановили выбор на краске, выбирайте акриловую – она не боится влаги и солнечных лучей.

ДЕКОРИРУЙТЕ РЕШЕТКУ

Ограждения у балконов могут быть как железобетонными плитами, так и открытыми металлическими балюстрадами. Чтобы невзрачные решетки не бросались в глаза, их можно закрыть бамбуковым ковриком или плотным текстилем. Но самый безопасный и долговечный вариант – стеклянные или пластиковые экраны. Их можно установить не только на решетках, но и как перегородку между вашим и соседским балконом.

РАСШИРЬТЕ ПРОСТРАНСТВО ВЕРАНДЫ

Поскольку вы не можете увеличить площадь вашей будущей зеленой веранды за счет других помещений, сделайте ставку на «визуальное расширение» пространства. Выходите за рамки выделенного «прямоугольника»: например, можно установить длинные цветочные кашпо с внешней стороны ограждения или закрепить широкие подоконники вдоль периметра балкона.

СДЕЛАЙТЕ СТАВКУ НА ВЕРТИКАЛЬНОЕ ОЗЕЛЕНЕНИЕ

Цветы – незаменимый атрибут летней веранды на балконе. Они придадут обстановке уют и создадут приятную атмосферу. Чтобы многочисленные горшки не занимали и так небольшую площадь, сделайте ставку на вертикальное озеленение. Используйте для этой цели высокие стеллажи, этажерки, полки и навесные конструкции для горшков. Для летнего балкона отлично подойдут анютины глазки, бархатцы, турецкая гвоздика, фуксия и пеларгония.

ПОСТАВЬТЕ МЕБЕЛЬ ДЛЯ БЕСЕДКИ

Здесь нет строгих правил. Можно приобрести и использовать специальную, пригодную для открытых балконов, мебель для беседок – она выдержит и жару, и влажность. Учтите, что симпатичное мягкое кресло нужно будет заносить в комнату каждый раз, когда пойдет дождь, а вот металлические столики для чаепитий ничего не боятся. Если любите загорать, можно вынести на балкон мягкую современную раскладушку.

ДОБАВЬТЕ НЕМНОГО ДЕКОРА И ТЕКСТИЛЯ

На балконе-веранде будет к месту любой декор. И какой-нибудь декоративный фонарь, который можно подвесить над окном, и интересная коряга из леса, и шотландский плед на кресло, и старинный кофейник с чашечками – вы ограничены только вашей фантазией. Обращайте внимание, сочетаются ли вещи между собой: лучше группировать их по стилям или по цвету.

ПОСЛЕДНИЙ ШТРИХ – ОСВЕЩЕНИЕ

Осветительные приборы – завершающий штрих в оформлении летней веранды на балконе. С этой целью отлично справятся светодиодные гирлянды, светильники на солнечных батареях и свечи в закрытых подсвечниках. Смело воплощайте свои идеи и задумки в жизнь.

Практикум: что можно сделать с террасой и балконом?

В современных новостройках нередко можно встретить приятные опции в виде широкого балкона или террасы, которые позволяют разнообразить функционал квартиры. Как использовать необычные площади и что делать можно, а что нельзя, рассказывают застройщики.

В нашем климате открытые «квартирные» пространства не в чести. Терраса или балкон, или лоджия с видом на Средиземное море — вот это другое дело. Тем не менее такие дополнительные пространства позволяют расширить функционал квартиры, вырваться из четырех стен, так что встретить сегодня на рынке Петербурга квартиры, оборудованные широкими «крупногабаритными» балконами или лоджиями и террасами, несложно. Особенно в сегменте бизнес-класса и выше. Так, примеру, «финские балконы» (шириной 1,5-1,8 м) часто можно встретить в проектах «ЮИТ Санкт-Петербург», террасы предлагают компании «Л1» в «Премьер Палас» , «Аквилон» в ЖК «KingDOM», «Кортрос» в апарт-отеле «ROYAL PARK» и другие.

Балкон-лоджия: можно или нельзя

На самом деле модернизировать балкон или лоджию нельзя. Остеклить, если хочется, можно в современных домах. А вот заниматься самостоятельной перепланировкой, обогреть эту «уличную конструкцию», подсоединив к системе квартирного отопления категорически нельзя. Любые перепланированные идеи (к примеру, объединить балкон с кухней) придется согласовывать со специальной комиссией (МВК), которой проще такого согласования не давать. Единственное, что можно сделать, не потревожив местное и федеральное законодательство, не проводя дополнительных экспертиз, – это утеплить балкон или лоджию ради круглогодичного использования.

Читать еще:  Как обшить балкон сайдингом снаружи

Квартиры от застройщиков с акциями

«Времена, когда лоджии и балконы использовались преимущественно для хранения сезонных вещей, прошли. Сегодня жильцы домов предпочитают использовать это дополнительное пространство максимально рационально. Лоджию нередко основательно утепляют и организуют на ней место для отдыха, небольшой рабочий кабинет или даже мини-спортзал, размещая там тренажер», – рассказывает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

Некоторые жильцы стремятся объединить лоджию с комнатой, добавляет она. Это, в принципе, возможно, но важно помнить: удаление части простенка и порожка лоджии не всегда допустимо с технической точки зрения. Но даже если оно возможно, то подобные работы являются перепланировкой квартиры и требуют обязательного согласования в ряде инспекций и последующего оформления в БТИ.

Террасы много не бывает

Террасы — не так часто встречаются в современных домах, но все-таки имеют место быть. Каких-либо сложностей наличие террасы вряд ли создаст новоселы, но есть нюансы, которые необходимо учитывать.

На большой террасе некоторые устраивают целый собственный парк: разбивают дорожки из специальной плитки, устанавливают фонари, декоративные деревья и расстилают газоны, добавляет эксперт. Любители садоводства могут высадить цветы или даже мини-огород, любители вечеров в компании друзей – устроить вечеринку с барбекю или кальяном. «Если вы собираетесь приобрести такую квартиру, стоит помнить, что за террасой необходим очень внимательный уход, и убирать ее в зимнее и осеннее время придется порой чаще и тщательнее, чем жилые зоны», – напоминает Дмитрий Рогатых. Особенно зимой придется решать вопрос с сугробами на крыше.

Остекление открытой террасы также возможно, но этот вопрос в большинстве случаев нужно будет согласовывать с архитектором и другими инстанциями, ведь речь идет о фасаде дома, тем более, зачастую такие здания располагаются в центре города, предупреждает эксперт. Кроме того, все-таки терраса — это место отдыха на отрытом воздухе, без стен и крыши, даже стеклянных. Тем более что можно подобрать квартиру сегодня именно с теми дополнительными опциями, которые хочется, в том числе на этапе строительства, а не устраивать капитальную перепланировку после сдачи дома.

Вопрос-ответ

Можно ли остеклить балкон?

Можно. Этот процесс, как правило, не относится к перепланировки и не сопряжен с получением ряда разрешений. Особенно, если нет необходимости устраивать козырек (над балконом еще балкон). Однако необходимо понимать, что такой балкон может нарушить внешний вид здания, кроме того, он будет препятствовать попаданию солнечного света внутрь жилья, но в то же время сделает смежную комнату теплее. Лучше приобретать квартиру с уже остекленным балконом. Обычно это будет тоненькое остекление, но его можно поменять на двух- или трехкамерное.

Можно ли обогреть балкон?

Можно. Но сначала необходимо его утеплить специальными материалами. Подключать к центральному отоплению балкон нельзя, разрешение на это получить практически нереально. Обычно на балконах устанавливают автономные электрические нагреватели (батареи, конвекторы, теплый пол).

Можно ли объединить балкон с комнатой в квартире?

Можно. Но это считается перепланировкой. Незаконная перепланировка, впрочем, карается штрафом в 2,5 тыс. рублей, еще заставят все вернуть в первоначальное состояние.

Можно ли поставить ванну, бассейн на террасе?

Можно, конечно. Но это уже будет перепланировка (с выносом инженерных систем) со всеми вытекающими отсюда последствиями, то есть получением разрешений. Проще приобрести готовую квартиру с бассейном. В Петербурге единственное в городе жилье с персональным бассейном на эксплуатируемой кровле пентхауса можно найти в жилом комплексе «Премьер Палас», который компания «Л1» строит в Петроградском районе.

Пакет документов для перепланировки, который подают в Межведомственную комиссию:

1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения;

2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);

3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма)

КАК СДЕЛАТЬ БАЛКОН НАД ВЕРАНДОЙ

Балкон хоть и не является обязательным элементом для загородной недвижимости, но большинство мечтают украсить им свой дом. Его наличие придает всему строению изюминку, а также выполняет множество функций. Он может быть выполнен в виде небольшого балкона или же в виде просторной террасы, на которую выставляется мебель для отдыха. Не запроектировав его на начальном этапе строительства дома, многие в дальнейшем начинают пристраивать его к уже готовому дому. Одним из таких способов является обустройство балкона на крыше веранды.

Для чего строят балконы в загородных домах

Современные балконы могут выполнять множество функций, но независимо от их назначения главной их особенностью считается единение с природой.

В качестве зоны отдыха, скрытой от глаз соседей. На балконе можно уединенно позагорать или выпить чашку кофе в домашней одежде;

если дачный дом находится не на садоводческом массиве, а имеет красивый вид на природу, то с балкона приятно наслаждаться панорамными видами;

при оборудовании спальни балконом, в нее будет проникать больше солнечного света. А имея дополнительный выход, помещение приобретает романтичность;

с практичной точки зрения, балкон это способ расширить полезную площадь загородного дома без затрат на фундамент;

Читать еще:  Облицовка балкона ПВХ панелями

немаловажен и тот факт, что балкон играет важную роль в архитектуре фасада, делая его более изысканным и декоративным.

Чаще всего, руководствуясь декоративностью балкона, им украшают фасад здания направленный на улицу. Но это далеко не самый лучший вариант его расположения. Для полноценного отдыха, должна быть возможность уединиться и скрыться от любопытных глаз соседей. Поэтому его следует размещать с обратной стороны дома и с видом на красивый пейзаж.

Негативные стороны строительства балкона в загородном доме:

итоговая стоимость строительства дома выйдет значительно выше;

наличие балкона неизменно приведет хоть и к незначительным, но вполне ощутимым теплопотерям;

конструкция балкона довольно сложная, а значит выполнить все работы качественно непросто.

Совет: перед тем как сделать балкон над верандой задумайтесь, так ли он нужен? Ведь в первую очередь он должен быть функциональным, а не просто являться украшением фасада дома. Поэтому, если нет острой необходимости, лучше от него отказаться.

Нюансы строительства веранды с балконом

Веранду можно пристраивать как к дому, который простоял много лет, так и к новому строению;

обустроить балкон над верандой реально даже если балки для него не были предусмотрены;

вид фундамента под веранду с балконом будет зависеть от окончательного веса постройки и от характеристик грунта;

опорные колонны так же зависят от размера и веса балкона, и выполняются из кирпича, железобетона иди дерева;

перекрытие между верандой и балконом делается из профнастила, металлочерепицы или любого другого кровельного материала и опирается на деревянные балки расположенные на колоннах.

Веранда с балконом своими руками

Для дачного дома вполне реально построить недорогую веранду и обустроить на ее крыше балкон. По цене вся конструкция будет сопоставима строительству беседки, но при этом иметь большую функциональность.

Для строительства понадобится:

для каркаса используется брус с сечением 10×10 см и длиной 4 м;

для оборудования лаг пола и крыши подойдет брус с сечением 10×50 см и длиной 4 м;

для настила пола подойдет обрезная доска толщиной 4 см;

перила делаются из деревянного бруска 5×5 см;

в качестве кровельного материала применяется шифер, металлочерепица или ондулин;

защитный состав для деревянных элементов конструкции.

Веранда с балконом выполняются из нетяжелой древесины, поэтому фундамент делается столбчатый. Для его разметки понадобится веревка и колышки;

разметка под угловые опоры наносится на расстоянии 3-ех метров от основного фундамента, а между столбами вдоль стен шаг должен составлять не более 1,2 м. Не следует забывать об обязательном зазоре между старым и новым фундаментом в 2-3 см;

когда разметка полностью нанесена, выкапываются ямы размером 40×40 см и глубиной 50 см. Поверх них устанавливается опалубка из досок высотой 40 см;

на дно ямы насыпается песчаная или гравийная подушка толщиной 15 см, устанавливается металлическая или стеклопластиковая арматура и вся конструкция заливается бетоном до нужной высоты;

после высыхания, на которое отводится пару дней, опалубка снимается, а полученная железобетонная опора покрывается гидроизоляцией, например праймером;

теперь начинается сборка каркаса веранды. В первую очередь укладывается брус или доски поверх фундамента, на которые будут устанавливаться деревянные стойки стен. Крепятся они на анкерные болты;

после установки нижней обвязки монтируются стойки. Для дополнительной прочности они крепятся на металлические уголки;

затем начинается монтаж верхней обвязки и стропил, которые монтируются на стойки с помощью саморезов или гвоздей. При этом наклон крыши делается небольшим, достаточно 15-20 см разницы по уровню;

для крепления стропил, понадобится сделать прогон. Это горизонтальная балка, которая крепится на стену дома анкерными болтами. Здесь особенно важно добиться качественного и плотного соединения крыши веранды со стеной дома;

на готовы стропила укладывается кровельный материал, но не прибивается. Это необходимо для того, чтобы отметить и вырезать отверстия для столбиков балкона;

высота для перил балкона по технике безопасности должна составлять не менее 90 см;

теперь можно крепить кровельный материал, а для гидроизоляции состыковки перил балкона и крыши, столбики обматываются полоской рубероида толщиной 20 см. Дополнительно все щели замазываются герметиком или гудроном;

затем к установленным перилам крепятся лаги для пола балкона. Каждую из них обязательно выверяется уровнем. Поверх укладываются половые доски;

осталось прибить поручни к перилам и дополнительно обработать все деревянные элементы балкона защитным составом.

Немного подробнее о балконных перилах для загородного дома

Наиболее дешевым и распространенным материалом для изготовления перил является древесина. Но для создания более изысканного фасада нередко используется кованный или витой металл. Элементы перил допустимо располагать не только вертикально, но и горизонтально, при этом соблюдая безопасное расстояние.

Перила важная составляющая конструкции балкона, которой предъявляются особые требования:

оптимальная высота перил составляет 90-110 см;

расстояние между ограждающими столбиками допускается не шире 10-12 см;

поручни должны быть гладкими;

ограждение должно выдержать нагрузку не менее 100 кг/м.

Для защиты площадки балкона от снега и дождя оборудуется навес. Нередко для этого используется основная кровля за счет удлинения конька или стропильных ног.

Веранда под балконом может быть застекленной или открытой. Особенно красиво смотрится панорамное остекление веранды в сочетании с современным ограждением балкона.

Устройство веранды с балконом в доме

Улучшить внешний вид частного дома и одновременно приобрести полезную площадь позволяет балкон над верандой, пристроенный с выбранной стороны. Такой тип пристройки сразу вносят в проект или возводят спустя годы. Обустройство террасы с балконом – более летний вариант, но имеет свои архитектурные достоинства и при универсальном использовании.

Читать еще:  Вынос балкона разрешение и закон

Выбор места и конструкции

Если дом расположен фасадом близко к улице, то веранда с балконом своими руками пристраивается, как правило, со стороны двора, сада. Планирование постройки одновременно с основным зданием облегчает задачу, как себе сделать балкон, позволяет возвести на общем фундаменте, сделать выступающий козырек из плиты перекрытия.

Раздельное строительство предполагает сначала определить тип фундамента веранды с балконом, ее расположение к дому с возможностью прохода из комнат. Если нет необходимости пробивать проем в капитальных стенах, подъем на балкон происходит по наружной лестнице.

Открытые террасы представляют собой обустроенную площадку на любом из уровней дома (крыльцо, второй этаж, крыша). Она может располагаться под балконом на уровне поверхности земли (плита) или возвышаться над ней на специально обустроенном фундаменте. Основными являются дизайнерские вопросы облицовки опор под балконом в сочетании с самим домом.

Юридические нюансы

Для того чтобы пристройку, у которой веранда с балконом к дому с одной из сторон не посчитали незаконной постройкой необходимо, согласно Федеральному Закону РФ (ст. 25) «Об архитектурной деятельности в РФ»:

  1. направить проект главному архитектору города/района;
  2. подать заявление с приложением документов права собственности на землю;
  3. зарегистрировать дом с изменениями архитектурных форм.

Какое сделать основание

Тип основания будет зависеть от двух принципиальных моментов:

  • веса конструкции;
  • состояния грунта под выбранной площадкой.

Чаще всего веранды являются легкими каркасными конструкциями из дерева. Это обусловлено такими причинами:

  • относительно небольшой вес;
  • малая деформация на провис, что позволяет ставить меньше точек опоры, чем стальной балке;
  • малые температурные расширения;
  • длительный срок службы (при обработке защитными составами).

Массивную пристройку иногда ставят и на ленточный фундамент, но оптимальным вариантом будет один из видов свайного основания.

Столбчатые опоры

На устойчивом сухом грунте, придомовой территории, заранее покрытой бетоном, обходятся регулируемыми опорами, которые ставят под лаги веранды. Их несущая способность (1 т), конструкция, приспособленная к регулировке, дает возможность задавать горизонтальную плоскость даже при наличии некоторых неровности почвы.

На такой же основе используют для поднятия площадки на нужный уровень керамзитобетонные блоки, бетонные подушки. Их позиционируют в опорных точках с шагом 0,4 – 0,5 м. Условие – блок должен быть полнотелым, бетон с влагоустойчивыми присадками.

Если грунт пучинистый или подвижный, применяют свайный и столбчатый тип фундамента. Свая может вкручиваться (легкий способ) или выкладываться из кирпича, блоков, бутового камня, асбоцементных труб с заливкой бетоном.

Учитывая легкость конструкции террасы и балкона над ней, количество столбов можно уменьшить за счет опоры площадки на фундамент основного здания. Это решение надо подтвердить расчетом. В противном случае выдерживают расстояние не менее 3 см.

Поднимаемся выше

На подготовленное основание укладывают каркасную конструкцию полов будущей веранды. На этом этапе возводят колонны поддержки балкона над террасой (кирпичные, деревянные, стальные). Стальные балки соединяют с оголовками на сваях, либо заливают бетоном вместе с фундаментом. Кирпичные колонны выкладывают, как продолжение подземной части столба.

В бетонных конструкциях места установки необходимых закладных элементов определяют заранее до начала работ.

Брус укладывают на сваи и крепят анкерными болтами. Нижний пояс должен прочно держаться на основе. Каркасная конструкция может непосредственно ложиться на опоры, а может возникнуть необходимость дополнительной обвязки свай (при значительной высоте или площади). Советы о том, как сделать веранду своими руками, смотрите здесь:

Остальные вертикальные элементы обшивки будут более легкими, не выполняющими несущих функций. Им достанется ветровая нагрузка на остекление и собственный вес. Материалами для обшивки выбирают дерево, алюминий, пластик, стекло. Скрепляют между собой для жесткости металлическими уголками.

К опорным столбам закрепляют саморезами (гвоздями) стропила. Для обвязки на стене здания крепят прогон. От него ведут скат крыши со снижением уровня на 0,15 см к срезу. Стойки для балконных перил выпускают выше. Настилается кровельный материал.

Перила балкона делают высотой 0,9 м. К перилам прикрепляют лаги под настил. На них ложится половая доска. Сверху перила закрывают поручнями. Это могут быть, кроме дерева, современные устойчивые к погодным условиям материалы (пластик, анодированный алюминий, нержавеющая сталь).

Материалы легкой конструкции

Бюджетный вариант балкона можно сделать, как ажурную деревянную веранду с используемой крышей. Для этого надо:

  • каркасный брус длиной 4м с гранью 10×10 см;
  • лаги пола и балкона – брус 10×50 см, 4 м;
  • доска настила, толщина 4 см;
  • брус на перила 5×5 см;
  • материал, который пойдет на устройство крыши (профнастил, металлочерепица, ондулин);
  • пропитка для дерева.

Сначала необходимо прикрепить продольный брус к стене дома так, чтобы он находился ниже верхнего края пола на 5 — 10 см, это защитит от попадания воды в дом при дожде или таянии снега. Крепить надо жестко, потому что сюда придется основная нагрузка. Опорные балки ставят параллельно стене на нужном расстоянии. Поверху крепится поперечный брус. Между 2 продольными брусьями выполняют укладку поперечной доски с толщиной 5 см, расстояние между ними не превышает 0,5 м. Сделав такую подготовку каркаса, начинают выводить все стороны, и, при необходимости, крышу. Подробности смотрите в этом видео:

Попутный совет

Для кровли над балконом лучше применять тот материал, который лежит на основной части здания. Если по каким-либо причинам этого сделать невозможно, хорошим решением будет козырек из легкого поликарбоната. Он не потребует изготовления капитальных несущих конструкций и не создаст большой нагрузки.

Современно и стильно смотрится веранда с крытой застекленной внутренней площадью. Для этого производят стеклянные раздвижные панели. Они при необходимости легко сдвигаются в сторону, открывая доступ воздух и свету.

Ссылка на основную публикацию