Чем отличается лоджия от балкона

СТРОИМ С НАМИ

Отличие балкона от лоджии

Внешние отличия Заключение
Подсчёт площади

Квартира с балконом давно уже перестала быть роскошью, а если балконов несколько – и того лучше. Хозяйки используют его для хранения варений-солений, кто-то складирует там старые вещи, а некоторые устраивают из балкона дополнительную комнату. В любом случае балкон — отнюдь нелишнее дополнение ко всем квартирным удобствам. Только иногда, говоря о балконе, мы имеем в виду лоджию. Какая разница? В принципе, пока вы не решитесь продать свою недвижимость или приобрести новую, вас этот вопрос может и не волновать. Просто наличие балкона или лоджии может повлиять на стоимость жилища. Поэтому стоит узнать, чем отличается лоджия от балкона.

Внешние отличия. Внешнюю разницу между балконом и лоджией объяснит вам любой проектировщик: балкон выступает за периметр дома, а лоджия находится в нише, являясь частью дома. Да и названия говорят о многом. «Балкон» произошёл от слова «балка» и изначально предполагал выступ возле окна, который позже стали ограждать, в связи с любовью некоторых граждан прогуливаться по этой самой балке. Вот так и появились ограждённые выступающие части дома, или балконы. С лоджией всё иначе. Дословный перевод с итальянского – «беседка». И она, в отличие от балкона, находится не снаружи, а внутри дома. К тому же лоджия имеет боковые стены и потолок. Лоджия предполагает наличие аналогичных строений под собой и над собой, то есть, если смотреть снаружи здания, то лоджии, словно кубики, будут громоздиться друг на друге. В связи с этим лоджия считается более устойчивой конструкцией, она способна выдержать больший вес. И балкон, и лоджия относятся к неотапливаемым помещениям, хотя при желании эту проблему можно решить и оригинально обустроить данные помещения. В этом Вам поможет статья «Не обычные идеи для обустройства лоджии или балкона» в которой предложены разные идеи обустройства данных помещений.

Подсчёт площади. От того, насколько правильно вы определите, что находится у вас в квартире, балкон или лоджия, будет зависеть её стоимость. Ведь площадь балконов и лоджий считается по-разному. При подсчёте общей площади квартиры, площадь лоджии считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балкона – 0,3.

Мы привыкли к стандартным балконам или лоджиям, хотя иногда в строительстве встречаются некоторые их разновидности, например, «французский» балкон, веранда, балкон-лоджия. И подсчёт коэффициента тоже нужно вести, точно зная, к какому виду площади относится та, или иная конструкция.

«Французский» балкон хоть и носит звание балкона, но вряд ли может на него претендовать. Исходя из определения, балкон должен выступать за периметр дома, а французский балкон не выступает из здания. Это, скорее, огромное окно, или дверь, чаще во всю высоту стены, имеющее снаружи решётку, обеспечивающую не столько безопасность, сколько служащую элементом декора. Французский балкон площади не имеет.

Веранда – этот тот же балкон, только расположенный вдоль всей стены здания. Чаще присутствует в загородных домах, однако может встретиться и в многоэтажных.

А вот балкон-лоджия – уникальная конструкция, придуманная хитрыми проектировщиками. Часть её утоплена в здание, а часть выступает. В этом случае стоит обратиться к экспертам, чтобы они посчитали коэффициент.

Заключение.

  • Балкон выступает за периметр дома, лоджия утоплена в здание.
  • Лоджия имеет боковые стены и потолок, балкон нет.
  • При подсчёте площади квартиры, площадь балкона считается с понижающим коэффициентом 0.3, а лоджия – 0.5.

Балкон или лоджия? В чем разница и что лучше

LIVING разобрался, чем отличается лоджия от балкона и какие нормы применяются к этим помещениям.

Большинство современных новостроек сдаются с лоджиями или балконами, однако покупатели не всегда обращают внимание на конкретное название дополнительного помещения в квартире. А зря – разница принципиальная. LIVING разобрался, чем отличается лоджия от балкона и какие нормы применяются к этим помещениям.

В чем разница между балконом и лоджией?

Строительные нормы и правила дают четкое определение обоим понятиям. Так, балкон – это «выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка». В то врем как лоджия – это «встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает».

Проще говоря, балкон выступает из фасада, а лоджия примыкает к дому как минимум двумя стенами.

Что лучше – балкон или лоджия?

И то, и другое было придумано с одной целью – дать жильцам возможность побыть на свежем воздухе и насладиться окружающим видом. По современным пожарным нормам, дома выше 4-5 этажей обязательно должны быть оборудованы балконами или лоджиями, где в случае пожара жильцы могут укрыться от пламени. С этой задачей и балконы, и лоджии справляются одинаково хорошо, если соблюдено важное правило: ширина простенка составляет не менее 1,2 м. Наличие аварийных и эвакуационных выходов в многоквартирном доме регламентирует СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». В домах высотой 3-5 этажей должно быть не менее двух аварийных (эвакуационных) выходов, одним из которых считается балкон. Однако, по словам участников рынка, существуют технические решения, которые позволяют квартирам отвечать требованиям пожарной безопасности и без балкона. Обычно в этом случае квартира оборудована панорамными окнами, компенсирующим нехватку света в помещениях.

Читать еще:  Можно ли хранить обувь на балконе зимой

Между тем, многие россияне используют дополнительную площадь квартиры не по назначению – устраивают на ней кладовую и превращают ее в полноценную жилую зону. Для этого лоджии и балконы остекляют и «утепляют». Поскольку лоджии двумя-тремя стенами примыкают к фасаду, они лучше выдерживают дополнительную нагрузку в виде тяжелого остекления и мебели. Балкон в этом отношении менее надежен. Хотя, по современным строительным нормам, и балконы, и лоджии должны выдерживать одинаковую нагрузку – 200 кг на 1 кв. м.

Для желающих создать новую жилую зону предпочтительнее лоджия – чаще всего в новых домах лоджии остеклены, в то время как проект остекления балкона придется согласовывать в надзорных органах.

Какие еще есть нормативы для балконов и лоджий?

Согласно действующим строительным нормам, ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой от трех этажей должны выполняться из негорючих материалов. Высота ограждения должна быть не менее 1,2 м. При этом ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Если в строящемся доме балконов и лоджий нет, застройщик нарушает закон?

Это не всегда так. Балконы и лоджии легально могут отсутствовать в малоэтажных домах (до 5 этажей), а также в комплексах апартаментов.

А еще, согласно СНиП 31-01-2003, условия для проектирования балконов и неостекленных лоджий считаются неблагоприятными в регионах, где сочетание среднемесячных температур воздуха и скорости ветра в июле составляет: 12-16 °С и более 5 м/с; 8-12 °С и 4-5 м/с; 4-8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра.

Проектировать балконы также нельзя в домах, жители которых страдают от чрезмерной близости автомагистралей и заводов. Так, на расстоянии 2 м от фасада здания уровень шума не должен превышать 75 дБ, а концентрация пыли в воздухе летом не может быть более 1,5 мг/м в течение 15 дней.

Как узнать по документам, что конкретно – балкон или лоджия – будет в строящейся квартире?

Подробная информация о том, как будет выглядеть квартира, содержится в договоре долевого участия (в разделе «Предмет договора»). Здесь обязательно указан метраж будущего жилья, количество комнат, а в приложении к ДДУ обычно содержится поэтажный план строящегося дома со схемой квартиры. По схеме нетрудно понять, балкон в квартире или лоджия.

Как наличие балкона или лоджии влияет на цену жилья?

Метраж лоджии или балкона обязательно учитывается при расчете площади, из которой и складывается стоимость жилья. Если в квартире балкон, используется понижающий коэффициент 0,3 от стоимости квадратного метра. Если лоджия, то коэффициент составит 0,5. То есть при расчете общего метража площадь балкона или лоджии нужно умножить на 0,3 или 0,5 соответственно, а затем прибавить полученное значение к площади остальных помещений. Умножив полученный результат на цену за квадратный метр, можно вычислить общую стоимость квартиры.

Участники рынка полагают, что квартиры с балконами и лоджиями более ликвидны при перепродаже, чем квартиры без дополнительных площадей.

Как узаконить остекление на балконе?

Остекление можно согласовать перед началом работ или по факту их выполнения. Для этого в Комитет по градостроительству и архитектуре нужно подать заявление на изменение фасада. К заявлению приложите копии документов на квартиру, фотографию фасада с обозначением предполагаемых изменений или с произведенным остеклением.

Проект не согласуют, если вы собрались поставить на балконе батарею центрального отопления (на лоджии, кстати, тоже нельзя). Непозволительно расширять дверные проемы или сносить (даже частично) стену между балконом и квартирой. Наконец, остекление окажется под запретом, если оно нарушит внешний вид исторического здания.

Где посмотреть нормы по остеклению балкона или лоджии?

Существует несколько документов, которыми можно руководствоваться при составлении проекта остекления. Это СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные»), в документе описаны условия для перепланировки. Рассчитать нагрузку на балкон поможет СНиП 2.01.07 («Нагрузки и воздействия»). Много полезной информации на эту тему содержит ГОСТ 30777-2012 («Устройства поворотные, откидные, поворотно-откидные, раздвижные для оконных и балконных дверных блоков») и ГОСТ 30971-2002 («Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»).

Читать еще:  Сколько стоит отделка балкона пластиком

Чем отличается балкон от лоджии?

Каждый человек, считающий эти 2 слова полными синонимами, рано или поздно узнает, что это не так.

Тогда чем отличается балкон от лоджии? Какие разновидности балкона и лоджии бывают, что определяет эти неотъемлемые части жилплощади? В этом стоит разобраться подробнее.

Балкон и его разновидности

Слово «балкон» в русском языке появилось от немецкого der Balkon.

Его главный признак (внешняя достройка квартиры или дома) — это площадка, которая держится на балке, то есть нависает над землей и выступает с фасада здания.

Это огражденный неотапливаемый участок. Конечно, в современном мире крепление исключительно балками устарело: сейчас в многоэтажках и не только используются выступающие части железобетонных плит.

Из-за того, что весь вес держится на выступающей от фасада части, несущая способность конструкции довольно невелика, потому их не принято, в отличие от лоджий, перегружать мебелью или другими громоздкими вещами.

Да и при монтаже конструкции предпочтение отдается более легким материалам.

Балконы, в зависимости от способа крепления к фасаду, разделяют на следующие виды:

  1. Консольные.
    Такие площадки крепятся к фасаду с помощью балок (консольные) или на консольной железобетонной плите, выступающей из стены строения. При случае балкового крепления плита, что служит основанием конструкции (то есть пол), прикреплена к стене консольными балками из железобетона или металла. Если же основой служит железобетонная плита, которая как бы защемлена в фасаде дома, то такая конструкция более надежна, но в то же время несет дополнительную нагрузку на стены строения.
  2. Балкон на внешних опорах.
    Такие архитектурные формы можно встретить размещенными не выше 2 этажа. Основание при этом держится на специальных подпорках, которые опираются на небольшой фундамент в земле. Подпорки могут быть как простыми металлическими, так и в виде колонн или кронштейнов.

В зависимости от оформления существуют такие виды выступающих конструкций:

  1. Застекленный наполовину: нижняя часть балкона (примерно до 1,5 м от основания) сделана из прочных материалов, стойких к внешним факторам.
    Иногда в виде ограждения используют кованую решетку. Верхняя часть, не считая собственно навеса (крыши балкона), закрывается от посторонних взглядов стеклом или стеклопластиком.
  2. Застекленный полностью.
    Такие площадки на фасаде дома не имеют нижней непрозрачной части и полностью ограждены стеклом или зеркальным с одной стороны стеклопластиком.

Лоджия: достоинства и недостатки

Лоджия (с итал. loggia) — это площадка, которая, как правило, встроена в стену и имеет справа и/или слева стены.

Лоджия отличается более надежной конструкцией, ведь она как бы утоплена в стену дома.

Потому несущая способность тут выше, ведь упор распределяется и на боковые панели. Но из недостатков можно назвать отграничение в естественном освещении, ведь сооружение застекляется чаще всего только с фасадной стороны, в то время как боковые и верхняя части лоджии являют собой несущие или полунесущие части всего здания.

Но они бывают не только прямыми. Так, они могут быть угловыми (тогда одна из сторон конструкции ограждена стеклом или стеклопластиком, а не стеной) или даже полукруглыми, что повышает уровень пропускной способности естественного освещения в помещении.

Лоджии можно утеплить и застеклить, что расширит пространство жилплощади и позволит обставить ее, как небольшую комнату: ведь ограничений насчет несущей способности, как в конструкциях балконных, тут нет. Потому на лоджии можно поместить мебель и декор на свой вкус и с учетом возможностей пространства.

Балкон и лоджия: различия и сходства

Сходных параметров и характеристик у таких конструкций, как балкон и лоджия, достаточно много. Потому это и приводит к путанице.

Одна из первых характеристик, которая обобщает их, — это функциональное назначение. Они могут использоваться как дополнительные квадратные метры комнаты, к которой прилегают.

Для этого следует побеспокоиться о качественной защите от внешних погодных факторов, а также об утеплении.

С другой стороны, можно оставить площадку в незастекленном состоянии и использовать ее для сушки белья, своеобразной оранжереи или просто для того, чтобы иметь возможность подышать свежим воздухом, не покидая собственного жилья.

Также общим для балконов и лоджий является изначальное отсутствие отопления, т.е. это квадратура комнаты, которая не относится к отапливаемому помещению. Лишь при изменении планировки и конфигурации можно сделать как лоджию, так и балкон не отдельной частью жилплощади, а ее структурным компонентом.

Для выхода на эти 2 архитектурные формы, прилегающие к жилплощади, предназначен оконно-дверной блок, который отделяет конструкцию от комнаты. Отличить по размерам эти 2 вида конструкции невозможно: наравне с большими балконами существуют маленькие лоджии, и наоборот.

Но стоит точно определить, чем отличается балкон от лоджии. Главное отличие — это то, выступает ли конструкция из фасада дома или утоплена. Балконы отличаются тем, что явно выступают со стены и имеют специализированные крепежи. Лоджия же как бы вделана в стену дома.

Именно потому лоджия имеет большую несущую способность, а балкон — больше возможностей в оформлении и расширении жилплощади. Балкон всегда открыт с 3 сторон, лоджия же — максимум с 2 (если угловая).

Читать еще:  Отделка балкона пробкой

То есть с уверенностью можно сказать, что балкон — это выступающая из плоскости стены площадка, а лоджия — часть жилого помещения, которая ограждена от примыкающей комнаты.

Что считается балконом, а что лоджией?

Балкон и лоджия нередко считаются синонимами, имеющими одинаковое значение. Это ошибочное мнение. На самом деле это обозначения двух различных конструкций, отличающихся по своему устройству и возможностям. В чем разница балкон или лоджия?

Что называется балконом?

Это конструкция, которая выступает за пределы фасада здания. Основанием часто служит плита, закрепленная у стены со стороны входа. Иногда функцию опоры могут выполнять специальные балки.

Определение по СНиП гласит, что балкон — это площадка с ограждением, которая выступает из плоскости стены фасада.

Это основная отличительная характеристика. Существует еще ряд особенностей, присущих данной конструкции:

  1. Основание крепится только со стороны стены. По этой причине строение обладает небольшой несущей способностью. В результате площадь такой конструкции ограничена допустимыми стандартами. Также ее не рекомендуется перегружать чрезмерным весом;
  2. Стандартная глубина обычно составляет от 1 до 1,6 метра;
  3. По форме они чаще всего бывают прямоугольными. Но встречаются и другие формы;
  4. Площадка конструкции ограждается перилами с трех сторон;
  5. Выход на площадку может представлять собой дверь с окном, расположенным рядом. Либо только дверь.

Виды балконов

В зависимости от устройства и внешнего вида они могут сильно различаться между собой.

По техническому устройству:

  • Консольный. Для них используются специальные консоли, закрепленные в стену, на которые крепится основание. Можно заменить их консольной монолитной плитой, которая фиксируется между перекрытиями;
  • Эркерный. Плита для него имеет полукруглую форму. В остальном устройство не отличается от стандартной конструкции;
  • На опорах. Фронтальная часть фиксируется на специальных опорах, которые надежно крепятся в почву. Максимальный уровень для такой площадки — это второй этаж помещения;
  • Приставные. Для крепления такой конструкции используются боковые опоры. Передняя часть плиты дополнительно придерживается стойками, чтобы нагрузка была более равномерной;
  • Навесные. Для них используются специальные металлические элементы. Балконная плита навешивается на них.

По форме:

  • Прямоугольный (или П — образный). Наиболее распространенная версия строения. Боковые части примыкают к стене под прямым углом и вместе с фронтальной частью образуют подобие буквы П;
  • Г — образный. Состоит из фронтальной части и одной боковой. Соединяться они могут под любым углом;
  • В форме трапеции. У него углы по бокам скошены, чем напоминают геометрическую фигуру;
  • Полукруглый или треугольный.

По типу изолированности:

  • Отдельные (или одиночные). Они разделены некоторым расстоянием от соседского балкона;
  • Спаренные. Примыкают друг к другу. Либо проектом предусмотрена одна длинная площадка, которая разделяется перегородками.

По типу остекления:

  • Открытый. В таком типе конструкции предусмотрены только перила, а верхняя часть остается открытой;
  • С холодным остеклением. Используются недорогие материалы. Их основная задача — это защита от ветра, осадков и пыли;
  • С теплым остеклением. Обеспечивается максимальная защита от погодных условий, также от холода и шума снаружи.

Французский балкон

Данный вид вынесен в отдельную категорию, поскольку представляет собой не функциональную конструкцию, а декоративную.

Пространство такой площадки ограничивается небольшим расстоянием, на котором может уместиться нога человека.

Он обязательно ограждается перилами и располагается непосредственно у остекленной части помещения перед балконной дверью.

Рекомендуем прочитать: чем отличается рассрочка от кредита и ипотеки?

Чем лизинг отличается от аренды — что выгоднее, сходства и различия. Информацию смотрите здесь.

Чем отличается ТСЖ от УК и ЖСК и что лучше выбрать: gderaznica.ru/social/tsj-uk-i-jsk.html

В чем особенности лоджии?

Определение по СНиП гласит, что лоджия — встроенное или пристроенное помещение, которое ограждается стенами с трех сторон (либо с двух, если размещение угловое).

  1. Оно открыто во внешнее пространство;
  2. Глубина лоджии ограничивается требованиями естественной освещенности помещения.

Выводы

В чем разница между балконом и лоджией? Изучив детально особенности устройства обоих строений, можно сделать следующие выводы и выделить основные отличия балкона от лоджии:

  • Главным отличием является их расположение относительно жилого помещения. Другой вариант представляет собой выносную площадку, а лоджия нет.
  • Балкон открыт со всех трех сторон. Лоджия только с одной либо с двух.
  • Лоджии гораздо чаще используются как часть жилого помещения.

Видео: в чем отличие балкона и лоджии?

Ссылка на основную публикацию